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今日地產新聞摘要
2022年3月10日
【文匯報】報導,樓市成交減,九倉:未感銷售壓力。九龍倉(0004)去年盈利按年升近55.77%至60.19億元。集團主席吳天海昨日多次提到,會密切關注俄烏局勢對香港的間接影響,香港目前可銷售貨源以豪宅為主,發展期長,其餘項目仍在規劃中,故最近交投雖然下跌,但未有銷售壓力,「無其他發展商咁肉緊」。

【東方日報】指,工商鋪市況:天后地舖劈價700萬放售。疫情令香港旅遊業冰封,民生消費需求有增無減,在變種新冠病毒持續爆發下,部分舖位業主放盤亦減價。天后英皇道一個單邊地舖劈價700萬元,以5,800萬元放售。美聯旺舖倫銘智表示,上述為英皇道73號連租約地舖,地下連天井總實用面積約1,133方呎,原意向售價約6,500萬元,現減價近11%放售,平均每方呎約5.1萬元。

【大公報】言,新盤停擺,辣招稅僅收6.6億跌9%。在「控疫是當前壓倒一切的任務」下,發展商完全煞停一切全新盤銷售活動,拖累政府來自住宅辣招稅收入按月再跌8.9%約6.6億元。業界預計下月稅收會更「慘烈」。第五波疫情於今年初瞬間爆發,1月份的住宅辣招稅收入已應聲按月急挫逾65%,只約7.28億元,上月收入走勢進一步下滑。印花稅署公布最新資料顯示,來自額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)的3項辣稅收入再減約8.9%,只約6.6億元,是自去年8月份錄得6.3億元後的6個月新低。而所涉及的總宗數,更按月跌約37.6%,只有272宗,是去年1月所錄233宗後的13個月新低。

【HK01】謂,新意網近4.28億奪赤柱舂坎角對外電訊站用地。地政總署今日(9日)公布,一幅位於赤柱舂坎角的對外電訊站用地,以4.2788億元批予新鴻基地產(0016)旗下的新意網集團有限公司,批租期為30年。上述地皮為位於舂坎角的鄉郊建屋地段第1219號的用地,地盤面積約2254平方米(約24,262平方呎),指定作對外電訊站用途。署方表示用地共接獲3份標書。

【信報】稱,全港屋苑平均呎租34.63五連跌,創10個月低位,租金1.5萬以下比例飆。樓市進入傳統租務淡季,加上第五波疫情雙重夾擊,私人住宅租金連月下瀉。美聯物業追蹤全港138個著名中小型屋苑租務成交而編訂的「租金走勢圖」,平均呎租(實用面積加權計算)於今年2月報34.63元,為2021年4月錄得34.26元以來的10個月低位,連跌5個月共挫2.6%。

【星島日報】曰,灣仔住宅地估值逾13.9億。近年港島區賣地表住宅用地渴市,其中灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心,為該區自2014年後相隔近8年再有新供應,並於來季推出招標,涉及可建總樓面約11.62萬方呎;由於地皮規模不大,相信會獲多間財團競投,綜合市場估值約13.9億至17.4億,每方呎樓面地價約1.2萬至1.5萬。

【明報】稱,爆疫下莊思明瑧蓺叫租低3年前一成,SEA TO SKY 702呎3房月租2萬,同類新低。港島西區物業一向是中環上班族的熱門租樓地區,惟第五波疫情確診數字幾何式爆發,令市場對區內租盤需求大減,加上區內連月來主打納米樓的新盤入伙,令該區租金亦受壓。由藝人莊思明持有的西營盤瑧蓺一個開放式單位,單位近日於市場招租,因應市況而調低月租至1.4萬元,叫租較3年前成交租金低逾一成。