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今日地產新聞摘要
2022年3月1日
【文匯報】報導,暫緩追租照顧弱勢應擇善固執。財政司司長陳茂波在財政預算案中宣布,將立法禁止業主在特定時期對指定行業追租,引起業主憂慮,消息指地產建設商會將於今日與陳茂波召開電話會議表達困難。暫緩追租目的為保護受疫情打擊最重的中小企,保住這些企業員工的飯碗,而且措施屬有限制的短期性質,政府紓困救民應擇善固執,該堅持就堅持;大業主在困難時刻,亦應承擔更多社會責任,與租戶共克時艱。

【大公報】言,寬按保帶動,將軍澳東涌周末交投倍增。財政預算案放寬按揭保險樓價上限,二手交投略回穩。消息公布後首個周末,將軍澳及東涌區交投量低位反彈逾一倍,而元朗YOHO Town有三房戶獲用家以925萬元購入,疫市創同類新高價。中原地產高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳2月共錄154宗二手買賣,較1月208宗下跌26%。預算案公布後,區內交投明顯復甦,過去周末兩日錄27宗成交,較前周末10宗大增1.7倍,相信換樓鏈已啟動。

【晴報】說,新盤2月僅售出114伙,創逾8年來最差紀錄。第5波新冠疫情愈演愈烈,2月份新盤銷售錄得自2013年中以來最差紀錄,全月(截至27日)僅售出約114伙;2013年至今,僅2013年5月份及6月份新盤錄少於200宗成交。去年1至2月份成交共錄2,718宗,惟今年1至2月份僅錄約805宗,按年減少約70%。

【信報】稱,新居屋收6.65萬申請超額6.4倍。房屋委員會(房委會)表示,截至昨天(2月28日)下午5時,已就「出售居者有其屋計劃單位2022」(「居屋2022」)收到約6.6萬份網上申請,另收到約500份實體申請表,即合計約6.65萬份申請。以居屋2022提供最少8968伙計算,已超額認購約6.4倍。

【東方日報】指,穆迪估港樓價半年內跌,地產商受創。國際信用評級機構穆迪發表的研究報告指,香港第5波疫情和收緊社交距離限制,將在今年上半年嚴重抑制零售和住宅銷售,預計今年整體一手住宅銷售價值將收縮,主要是交易單位數量下降,並料未來6個月住宅價格將出現中低個位數跌幅。

【HK01】謂,一周斥半億連環買舖,盛滙李根興:禁足前最佳撈底時機。第五波疫情肆虐,零售市道近冰封,有舖位投資者卻在過去一周「出手」,斥資近5,000萬元連環買入兩個舖位。盛滙商舖基金創辦人李根興指,雖然現時是舖市最惡劣時期,但政府3月有機會落實禁足令,或致市場無法正常運作,故認為現時屬最佳撈底時機。

【星島日報】曰,啟德住宅地估值逾百億。政府來年推出多幅住宅地招標,不乏逾百億地王,當中位於市區最矚目的包括啟德第2A區4、5B及10號合併招標用地,地皮可建總樓面約138萬方呎,綜合市場估值約179億至207億,每方呎樓面地價約1.3萬至1.5萬,由於項目規模不小,料發展物業單位的可塑性甚高,加上景觀不俗,屬市區近年優質地塊之一,相信當地皮推出市場,將吸引不少大、中財團爭相競投。

【明報】稱,新地元朗「同心村」暫轉作社區隔離設施。上周已借出部分物業配合抗疫的新地(0016),再公布以象徵式租金借出土地的元朗「同心村」項目將暫時轉作社區隔離設施,並指集團全力支持有關決定,並會聯同聖公會福利協會作出配合及合適的支援,希望有助社會應對當前疫情。