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今日地產新聞摘要
2022年2月11日
【明報】稱,市建局土瓜灣「四合一」項目收7標書。新一波新冠疫情惡化未有影響發展商投地意欲。市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目昨日截標,該局共收到7份標書,標書數目較去年12月嘉里建設(0683)以近56億元投得的土瓜灣鴻福街/銀漢街項目少一份。

【信報】說,爆疫拖累租金,中原CRI創七個月低。二手住宅樓價持續回軟,加上新一波新冠肺炎疫情爆發,租金表現亦受拖累,今年1月主要反映私人住宅租金走勢的中原城市租金指數(CRI)報114.08,創7個月低位,按月急挫1.37%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,1月CRI八大指數齊跌,是近一年以來首見,確認租金出現調整,估計第一季CRI將下試113支持位,若屆時疫情仍未減退,第二季CRI更會下試111大關。

【HK01】謂,財團逾1.57億收購牛頭角定富街舊樓。財團積極收購市區舊樓,資料顯示,牛頭角定富街71至79號一定富大樓,單日錄得24個單位及4個舖位的成交登記,合共涉額逾1.57億元。其中,住宅部份收購價由322.5萬至447.3萬元,呎價介乎1.5萬至1.78萬元,地舖部份的收購價則由1,700萬至1,800萬元。

【文匯報】報導,虎年首拍,南灣道官地今截標。南灣道住宅地皮(鄉郊建屋地段第 1203 號)今日截標,地皮位於極罕有的淺水灣豪宅地段,徒步兩三分鐘即可達沙灘及商場THE PULSE,享有完善方便的配套設施。華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,項目現時是一幅斜坡地,面積約21,173 方呎,規模不大,可建樓面面積約 19,055方呎,日後部分單位可坐享海景。地盤背後為長實新建的淺水灣道90號連排式洋房,每幢近 5 億,呎價達9萬元。

【東方日報】指,公居屋逾2萬伙延誤落成。包括即將接受申請單位 或2025方收樓。公營房屋落成再度延誤,包括3個新一期居屋項目!根據立法會文件顯示,房屋委員會有11個公營房屋項目出現延誤,涉及逾兩萬個單位,當中佔五年期的19%公屋及綠置居單位,以及26%的居屋單位,其中包括即將接受申請,以市價51折推售的土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑及觀塘安秀苑,全部延誤一個年度完工,換言之,買家有機會需待至2025年才能入伙。

【大公報】言,疫襲樓市,代理料二手價回落5%。疫情蔓延速度較預期快,樓市氣氛受影響,踏入2022年不足2個月,樓價已跌逾1%。綜合業界意見,由於市場氣氛觀望,個別心急賣樓的業主議價幅度達一成,短期內樓價難免調整,估計跌幅介乎3%至5%。

【星島日報】曰,新盤貨尾連環應市,力吸用家投資者。多個新盤接連出擊,頻開放示範單位吸各路客源,其中,元朗洪水橋#LYOS提供開放式至3房戶,單位間隔多元化;屯門御海灣II提供406伙,包括開放式至3房戶型,主打1至2房戶;兩盤尚餘單位力吸用家及投資者。