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今日地產新聞摘要
2021年8月20日
【星島日報】曰,美聯營業經理陳子雄表示,小西灣藍灣半島為6座高層F室,面積約為492方呎,為2房間格,由於屋苑配套及會所齊備,加上原業主叫價合理,故獲同區上車客鍾情,議價後減至918萬市價成交,呎價約為18659元。原業主於2009年3月份以約276萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約642萬,物業升值約233%。

【文匯報】報導,本港房屋短缺問題嚴峻,中央領導人多次表示關注。正如社會上許多研究指出,香港並非缺少土地,而是由於城市規劃過時、私人土地業權複雜、安置談不攏等問題而有地也不能用,城規會今日覆審的茶果嶺寮屋區村民提出的重建方案就是一例。茶果嶺村的重建提出已超過20年,昨日村民代表接受訪問時促請政府認真考慮他們的重建方案,並指他們的方案較政府的更可取,亦能兼顧村民利益,可加快公私營房屋供應。

【明報】稱,近年經歷社會運動及新冠疫情,曾經是自由行客熱點的尖沙嘴栢麗購物大道已風光不再。現租用栢麗購物大道4個舖位的謝瑞麟(0417),最新以月租25萬元、呎租僅90元承租同一街道兩個舖位,料作搬遷之用,而該舖月租除較高峰期大跌84%外,更重返35年前栢麗購物大道落成之初的水平。

【信報】稱,大圍名城2期盛薈3座低層SD室,實用面積約680方呎,3房套房間隔,向東南享池景,原業主早前叫價約1250萬元放售單位,雙方議價後以1238萬元成交,實用呎價約18206元。

【晴報】說,何文田新盤傲玟交樓日期一再延遲,發展商早前已公布受影響之買家可選擇取消交易,發展商會按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。新近項目再錄一宗終止交易個案,單位買家為藝人陳家樂,市場估計他可獲退回全數樓價,料涉額逾半億元(港元,下同)。據成交記錄冊資料,傲玟日前再錄得一宗取消交易個案,為2座中層B室,實用面積1,425平方呎,於2019年11月以5,045.2萬元招標成交,呎價35,405元。翻查資料,上述單位的買家為藝人陳家樂,他當時以180天現金付款計劃成交,即去年年中應已付清全數樓價,並以首置名義入市,涉及稅款約214萬元。

【HK01】謂,青衣新盤熱賣,帶動區內二手睇樓氣氛。有外區客在青衣睇樓多時,日前終以708萬元購入藍澄灣高層海景單位,造價創屋苑標準兩房單位新高,一買一賣升值逾兩倍。

【東方日報】指,Wetland Seasons Bay周六售350伙大型新盤陸續登場。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay於昨午截止首輪認購,共錄逾一萬張票,項目將於本周六發售。而恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III亦部署下月開售。

【大公報】報導,名人連環入市豪宅。資本策略(00497)牽頭的渣甸山皇第一伙,上月連兩個車位以逾2億元售出,買家為耀才證券(01428)主席葉茂林。土地註冊處資料顯示,資策牽頭的渣甸山白建時道皇第15樓A室,實用面積2848方呎,連兩個車位上月以逾2.056億元售出,呎價72196元,登記買家為Yip Mow Lum,與耀才證券主席葉茂林英文名字相同,料為同一人。葉今次入市,只需付樓價4.25%印花稅,涉款874萬元,即以首置名義買入單位。