地產新聞 - 鴻雋地產

財政預算案: 今年土地供應可建1.65萬伙

2021年2月25日

財政司司長陳茂波昨發表新一份財政預算案時指，過去一年，住宅物業市場大致平穩。工商樓宇價量則比前年高位顯著下跌。隨着金管局放寬非住宅物業按揭貸款措施，以及政府撤銷非住宅物業交易的雙倍從價印花稅，去年後期交投稍為回升。

今年土地供應方面，2021／22年度賣地計劃共有15幅住宅用地及3幅商業用地，預計分別可供興建約6,000個住宅單位及提供約48萬平方米商業樓面面積。賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約16,500個單位。

陳指，政府致力覓地建屋，估計有超過860公頃新界棕地可供發展房屋或其他土地用途；當局並正研究把東九龍區5幅商業用地改劃作住宅用途，初步估計可提供約5,800個私宅單位。

他又估計未來5年，私人住宅單位每年平均落成量超過18,000個。

公營房屋方面，政府已覓得於未來十年興建31.6萬個單位的土地。未來5年公屋總建屋量約10.14萬個單位，包括超過7萬個公屋及綠置居單位，以及逾3萬個資助出售單位。