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今日地產新聞摘要
2020年9月5日
【東方日報】指,獲准預售樓花勁跌四成。疫情爆發以來,預售樓花同意書審批進度緩慢,地政總署資料顯示,今年首八個月只有5,995個單位獲批預售,較去年同期的9,708伙,急跌近四成。即使上月未有新項目入紙申請預售,但累積待批單位數量仍屬一八年九月後的次高,較去年底數字更大幅增加超過1.3倍。

【信報】指,豐樂圍覆核環團勝訴,長實:研究有關判詞。長實(01113)部署多年的元朗豐樂圍大型發展計劃,早於2013年獲城規會批准作住宅連濕地保育發展,提供1958伙,惟遭環保觸覺義務總幹事譚凱邦於2014年提出司法覆核,質疑城規會容許發展商未有和環保團體合作便批准發展計劃。高等法院於周五(4日)頒下判詞,裁定譚凱邦勝訴,該申請須發還城規會再審議。長實發言人透露,正就該宗司法覆核了解有關判詞。

【明報】稱,伍倫貢學院4.6億購御‧豪門舖。舖市雖受疫情衝擊,但再有教育機構入市購入巨舖。土地註冊處資料顯示,華懋旗下的九龍城沙埔道83號御‧豪門地下2號舖,一樓及二樓,總樓面面積約33,775方呎,新近合共以4.57億元沽出,呎價約1.35萬元。登記買家為香港伍倫貢學院(UOW COLLEGE HONG KONG)。

【HK01】稱,中原CCL連跌2周報177.43點,黃良昇:中秋前後樓價重拾升軌。中原城市領先指數CCL最新報177.43點,按周跌0.72%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府收緊防疫措施,短暫窒礙樓價升勢,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,兼重返今年5月水平。但低價盤數量有限,加上8月份疫情出現明顯好轉,二手成交顯著增加,三大整體指數跌幅開始收窄,樓價出現尋底跡象。

【文匯報】報導,恒地八鄉盤削5.6%規模。恒地或有關人士旗下元朗八鄉東匯路一幅佔地約27萬方呎土地,鄰近港鐵錦上路站,早前向城規會申請擴大發展規模,地積比率由現時2.1倍大幅提升至5倍,以提供2,368伙單位,但發展商新近呈交進一步資料,地積比率下調至4.61倍,可建樓面削7.6萬方呎或5.6%至127.54萬方呎,單位數量亦減少189伙或至2,179伙。

【星島日報】曰,泓碧2.32億沽,呎價4.38萬雙破頂。疫情漸放緩,豪宅新盤成交驟增,由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧,項目洋房首錄成交,為泓碧天成6號屋,屬室內設計師Ptang設計的示範屋,5289方呎,連3220方呎前後大花園,配備私人電梯及泳池,屬5房4套間隔,造價2.32億,呎價達約43865元,成交價及呎價同創區內新高。

【蘋果日報】報導,預售樓花上月罕有零申請,8個月首見,反映發展商轉審慎。環球經濟前景存在不確定性,本港經濟亦陰霾密佈,自7月肺炎疫情第三波爆發後,新盤市場裹足不前,地政總署公佈,8月份未有新增預售樓花申請,自去年12月後再度出現零申請狀況,發展商對後市明顯轉趨審慎。