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今日地產新聞摘要
2020年7月22日
【文匯報】報導,上半年百城住宅庫存增6%。上海易居房地產研究院7月21日發布《2020年上半年中國百城庫存報告》顯示,截至上半年末,住宅庫存規模同比增長了6%,庫存壓力增大。業內人士分析稱,庫存壓力和疫情帶來的衝擊有很大關聯,且需防範此類壓力在下半年延續。

【星島日報】曰,屋苑租金全線下挫,細戶九個月累跌11%。受去年中出現反修例事件,以及今年初起出現新冠肺炎,部分業主轉賣為租,在放租盤驟增下,引致屋苑租金下滑,據差估署數據,租金指數連跌九個月,各戶型全線下跌,面積431呎以下的細戶跌幅最多,並累跌11%。

【東方日報】指,二手樓蝕讓大爆發。新冠肺炎疫情惡化,藍籌屋苑錄得大爆發後首宗「見血」成交。鴨脷洲海怡半島有持貨約一年業主,不惜以帳面蝕讓價1,031萬元出貨,更自付逾100萬元辣招稅離場。而紅磡黃埔花園成交呎價更跌至1.4萬元,屬項目近三個月以來最低。

【晴報】謂,九龍城兩公務員合作社重建,巿建局可直接代補地價。九龍城區2個重建公務員合作社樓宇項目,早前受新冠肺炎疫情影響延遲啟動,近日才完成凍結人口調查工作。巿建局行政總監韋志成今在網誌透露,因90%業主未完成補地價手續以解除轉讓限制,故會代業主統一向政府申請補地價款額,若業主接受局方出價,便會直接代補地價,免卻業主先行墊支煩惱,料每人可省回數萬元行政費。

【明報】稱,半年車位買賣1920宗,14年新低。受新冠肺炎疫情影響,今年上半年整體住宅車位買賣合約(包括一手及二手),共錄得1920宗、涉資36.69億元,按半年度計分別下跌20.1%及31.4%;相關宗數為2006年下半年錄1943宗後,首次跌穿2000宗水平,為14年新低紀錄,金額則為2016年上半年錄32.99億元後,首次跌穿40億元,為4年新低。

【蘋果日報】報導,御海灣周六賣,暫超購11倍。疫情大爆發,政府收緊防疫措施,但仍有發展商無懼疫情賣樓。新地(016)屯門御海灣昨上載銷售安排,周六(25日)將開售首批108伙。銷售安排顯示,御海灣周六早上10時起開售108伙,只分兩個組別,A組為大手客時段,買家至少購入2伙,不多於3伙,當中包括最少1伙一房戶,以及不可多於1伙兩房單位。而B組為一般散客時段,可購1至2伙。將於周五下午1時截票,同日3時進行抽籤分組。

【信報】指,海怡業主啃辣稅蝕170萬甩貨,放盤量急增15%,逼400伙今年高。本港新冠肺炎疫情第三波爆發,部分驚青業主率先跪低割價求售,甚至不惜蝕讓甩貨。鴨脷洲海怡半島過去一周放盤量突激增逾一成半,直逼400伙的今年高位,其中有2房單位業主額外印花稅(SSD)3年限期未滿,仍啃辣稅以1031萬元沽出,連同使費損手近170萬元,創十大屋苑今年以來最大蝕幅。

【HK01】稱,舖王鄧成波標售太子基隆街地盤,劈逾兩成叫價4.5億元。經濟前景未明朗,有投資者淡市出貨。由「舖王」鄧成波持有的太子基隆街地盤,最新委託仲量聯行以4.5億元標售,較早前市傳以6億元放售,減價約25%。