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今日地產新聞摘要
2020年2月4日
【東方日報】指,大行估樓價,高位冧兩成。武漢肺炎擴散至本港,加上去年爆發的示威活動令商戶至今未完全平息,兩大券商發功唱淡香港樓市。其中,中信里昂預期今年底前樓價,將自去年第三季高位下挫兩成,更直言地產股未見底,尤其零售收租股下行壓力更大。至於地產代理利嘉閣更透露,公司上月經已「無盈利」,料本月會繼續虧損。

【星島日報】曰,「失守屋苑」睇樓近絕迹,部分叫價減幅5%至7%。武漢肺炎疫情升溫,確診患者居住的「失守屋苑」就首當其衝,本報上周率先報道該批屋苑的最新市況,今日起將詳盡追蹤其最新形勢,最新顯示屋苑睇樓量即時急挫,部分更沒有睇樓客前往參觀,雖然有不少業主仍靜觀其變,但部分已初現減價,幅度約5%至7%。

【HK01】報導,港鐵﹕日出康城12期如期明日截標,記者到場採訪須戴口罩。武漢肺炎肆虐情況下,港鐵公司(0066)指出,位於將軍澳的日出康城12期項目,仍會在明日(4日)截標,港鐵指出,鑑於香港新型冠狀病毒的疫情,如傳媒機構派員到場採訪,明日「日出康城」12期物業發展項目截標,須配戴口罩,並於到場時接受體溫檢查,之後進入指定採訪區進行採訪。

【明報】稱,地產代理行3月累減120間。新型肺炎疫情擴散持續,樓市表現受壓,地產代理經營環境開始轉差。地產代理監管局最新數據顯示,截至今年1月31日,地產代理公司數目為6,992間,按月減少84間,並由3個月前的7112間,連跌3個月,累積減少120間,跌幅為1.7%,最新數字為近18個月、即1年半以來首見跌穿7000間水平。

【文匯報】報導,共渡疫境,澳門允樓按供息不供本。新型冠狀病毒肺炎疫情持續,澳門銀行公會昨宣佈,容許當地銀行基於自身的風險承受能力,允許按揭客供息不供本,最長半年時間。而在本港,有銀行界人士透露,本港短期內跟隨有關措施機會不大,亦有分析認為香港情況有別於澳門,本港按揭客供款佔入息比率偏低,供款能力高,供息不供本之需求未必太大,反而影響準買家最大的仍是樓價、首期等問題。

【信報】指,黃大仙下邨逆市破頂,呎造8722,未補價資助房交投旺,1月錄186宗。新一期白居二買家勇字當頭,在跌市情況下照掃貨,撐起近期資助房屋交投量。據房屋委員會資料顯示,上月全港錄得多達186宗未補地價資助房屋成交,創去年9月後約4個月新高。多個盛產公屋王或居屋王的屋苑成交量更出現倍增情況,其中挾港鐵屯馬線一期通車概念的大圍顯徑邨交投按月激增3倍至4宗,屬該公屋約一年以來單月最旺。黃大仙公屋黃大仙下邨樓價被掃至逆市破頂,一個鳳凰樓層戶成交呎價高見8722元,刷新全屋邨未補地價新高紀錄。

【晴報】謂,晟林加推8伙,入場費$761萬。福晟國際(00627)旗下何文田晟林加推8伙,部分單位出現低層貴過高層,折實價由760.8萬至1,128.4萬元。項目昨日上載2號價單,涉及8伙,實用面積由297至419呎,價單定價963.1萬至1,428.3萬元,呎價32,428至34,088元,維持最高21%折扣,折實價由760.8萬至1,128.4萬元,折實呎價由25,616至26,931元。

【蘋果日報】報導,逸璟.龍灣再撻大定,今年第四宗。武漢肺炎疫情未見好轉,悲觀情緒籠罩樓市,上月曾錄三連撻的內房中冶(1618)旗下青山公路青龍頭逸璟.龍灣,昨日再錄一宗撻大定個案,成今年第四宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示,新撻大定單位為1座7樓F室,為實用318方呎一房戶,原於去年4月以487.3萬元售出,昨日取消交易,以買家支付樓價10%定金計算,損失逾49萬元。