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今日地產新聞摘要
2020年1月30日
【信報】指,本月一手成交破千,後勁難繼,新地賣樓膺雙冠,套現53億。踏入2020年樓市氣氛迅速回升,發展商推盤轉趨積極,新地(00016)旗下天水圍濕地公園項目Wetland Seasons Park成為今年頭炮新盤,僅8天沽出逾90%,令本月的一手成交不足20天便衝破1000宗,其後推售新盤亦有不俗銷情,業界更認為小陽春提早出現。惟農曆新年例淡因素影響,加上新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎),急速爆發並席捲各地,令市況急轉直下,近一周交投未能承接月初旺勢,今年1月截至29日新盤暫錄得約1160宗成交,較去年12月不足500宗,按月大升1.4倍。新地順利成為本月賣樓及吸金王雙料冠軍。有業界預期,新型肺炎影響持續,2月推盤料大受影響,相信全月一手成交將回落至只有數百宗。

【蘋果日報】報導,交投淡靜,多個屋苑捧蛋。武漢肺炎極速擴散,二手交投淡靜,多個屋苑鼠年仍未開單。綜合市場消息,各區大型屋苑暫得荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊錄得成交,惟成交量並不理想,合共只錄4宗,其餘屋苑統統捧蛋。

【東方日報】指,北區價崩,劈落五年低。武漢肺炎在本港肆虐,鼠年首個工作天二手樓市淪陷。部分地區睇樓量大跌80%;而上水翠彤苑更有複式單位先後累減240萬元,昨以960萬元易手,實用呎價8,355元,料屬逾五年新低。同時,多個地區包括青衣、馬鞍山、天水圍及九龍灣等,都出現零成交情況。

【HK01】稱,去年私宅共13641個單位落成,按年下跌35%。去年私宅落成量料按年下跌35%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2019年全年落成私人住宅只有13,641個,數字按年下跌35%。數字明顯下降,並非新屋供應短缺,估計有大型項目延遲落成所致。新屋順延落成期,可能推高2020年的數字,重上二萬個的水平。

【星島日報】曰,康城10期涉900伙,上半年貼市價推。去年積極推售將軍澳日出康城LP6的南豐,今年銷售重點戲,將為同區的日出康城10期,提供約900伙,並主打海景大單位,可望於上半年推出,由於樓盤位置設於角位,不少單位可擁海景,該盤將以貼市價出擊。

【文匯報】報導, 居屋銷情龜速,近三成人甩底。新一期居屋去年12月起揀樓,至今一個半月才售出過半單位,較上兩期居屋慢之餘,「甩底率」亦近三成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日接受電台節目訪問時表示,居屋揀樓程序前日起暫停,將於農曆新年後重開,但因受疫情影響,加上公眾對樓價的看法或有不同,故對揀樓速度會受影響的情況並不感意外。不過,他認為,公營房屋供應不應受樓價轉變或展望所左右,期望在2020/21財政年度繼續出售1.2萬個資助房屋單位。

【明報】稱, 富豪.山峯鼠年開齋,4房連車位4073萬沽。新春4天長假結束,全城關注新型冠狀病毒疫情持續擴大,新盤市場僅錄零星成交,其中百利保(0617)牽頭發展的沙田九肚富豪.山峯,錄得鼠年開齋成交,最新以招標形式售出8座8樓A室,屬實用1623方呎四房雙套間隔,成交價4073萬元(連車位)、實呎2.5萬元,買家最長可獲720日長成交期,惟須於630日內分段繳付21%樓價。

【晴報】謂,瓏門483呎2房,劈價8%售$720萬。多區出現減價成交,其中,據美聯物業資料顯示,屯門瓏門6座低層C室,2房間隔,實用面積483呎,原業主早前叫價780萬元放盤,預料近期市況波動,故願減價促成交易,最終議價後以719.8萬元成交,減幅近8%,實用呎價14,903元,造價創屋苑近半年同類成交價新低。