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【東方日報】指,地王頂住港樓唔「息」驚。「息魔」難敵「地王」!儘管美國三月加息機會率暴增至82%,較上周五顯著增加一倍,有專家更認為,香港跟加機會大,今年香港樓市或見頂。不過,由於中資財團紛紛來港高價搶地,投資者繼續如癡如醉,直言市場正處亢奮狀態,對加息具抗藥性,當中有「物流張」之稱的資深投資者張順宜更「身體力行」,擬加碼10億至20億元掃貨,主要買入商舖。
【明報】指,七大港資買地額,不及中資地王,本財年共斥資,150億多屬二線區。近年中資發展商大舉來港天價搶地,本港七大發展商2016年度僅投得5幅住宅地,共涉約150億元,以金額計佔整體賣地收入約16%(圖1),為近年新低,甚至不及內房奪得鴨脷洲地王的168億元中標價;折合平均每呎樓面地價約5827元,與中資的13,392元可謂天淵之別,反映本地龍頭發展商都寧願集中競投呎價較低的二線區域地,不願與中資硬碰。
【文匯報】報導,信置奪市建卑利街地盤A。近月賣地市場被中資搶佔,本地發展商於土地儲備上沒有寸進,但昨日終於有所突破。市建局公佈,信置中標中區卑利街/嘉咸街發展計劃地盤A。據了解,項目為商住地盤,可建總樓面近10萬方呎,提供住宅單位116伙。今次為信置半年內再度中標市建局地盤,對上中標為去年10月投得深水埗九龍道/僑蔭街項目。
【星島日報】指,安達臣道推兩地,市值逾65億。政府下個財政年度賣地計畫中推出的地皮側重九龍市區,除了啟德區繼續成為供應重鎮外,觀塘前安達臣石礦場土地亦正式登場,首推2幅住宅用地,料可提供約1700伙,兩地市場估值逾65億元,樓面呎價逾7000元。
【蘋果日報】稱,嘉湖分層呎價升至$9,327,細價樓連環破頂。無人再阻到樓價急升,細價樓升到唔識停。新界兩大上車樂園天水圍嘉湖山莊及沙田第一城,於上周五誕下全港新地王以來的短短5天,錄近30宗成交,樓價亦齊齊破頂。嘉湖山莊呎價更於一個月內3度破頂,而第一城更加被搶到缺盤,一個「凶宅」竟獲兩客搶購。
【晴報】報導,未補價居屋展升浪,將軍澳寶盈苑呎價將破萬。樓價升勢停不了,居屋未補地價第二市場亦不例外。據房委會數據,2月有4宗公屋及居屋二手市場,以呎價過萬元成交,將軍澳寶盈花園有2房戶以478萬元易手,呎價創歷史新高達9,876元。代理指補地價後足以媲美私樓將軍澳中心的呎價。
【信報】謂,高爾夫.御苑沽6伙呎造1.75萬。鴨脷洲地王帶動樓市急速升溫,新盤頻頻破頂,恒地(00012)粉嶺高球會毗鄰豪宅項目高爾夫.御苑昨日沽清6個招標單位,呎價最高見1.75萬元,創新界北區分層呎價新高。此外,長實(01113)北角維港頌及新地(00016)長沙灣匯璽計劃月內推售,兩盤以臨海作賣點,料將正面交鋒。
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