地產新聞 - 鴻雋地產

二按提示本月推拒簽同意書或加按息

2017年2月14日

金管局於去年10月表示，注意到有借款人在未獲得銀行同意下，擅自以同一物業借取二按，因此與土地註冊處合作推出電子提示服務，每當已承按的物業有其他按揭文書交付土地註冊處辦理註冊時，銀行便會收到電子提示訊息。

該項電子提示服務於本月起接受銀行申請，匯豐、中銀及渣打率先推行，凡申請住宅按揭的業主，不論新按、加按，抑或轉按，所按物業不論為私樓、公屋或居屋，必須先簽署新增的電子提示同意書，據知部份中小型銀行將稍後跟隨。

金管局表示，為符合私隱條例，銀行必先取得業主意，才可就該物業申請電子提示服務。若申請人拒絕簽署該同意書，銀行或會調高1厘按息或降低1成按揭成數，甚或不批出貸款。

據知除申請抵押的物業外，同意書亦需申請人填報其他持有業權的物業資料。由於市場上不少業主會將手上物業進行二按套現去購買新物業，電子提示生效後，銀行會收到相關訊息。另外若業主申請二按時未獲得銀行同意，當銀行評估後認為業主的負債比率過高，有可能要求清還全數款項。