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今日地產新聞摘要
2017年2月2日
【明報】指, Ben Sir夫妻同心,西半山買樓收租,91萬元細單位起步,現持2000萬元豪宅。中文大學中國語言及文學系高級講師、人稱Ben Sir的歐陽偉豪,近年因為主持《學是學非》等一系列推廣粵語的電視節目而知名度大增,原來他在物業投資亦頗有心得。目前擁有西半山市值逾2000萬元豪宅的Ben Sir,將自己的事業及投資佳績,歸功於1991年與太太積極儲錢以91萬元買入筲箕灣細單位開始,跟着過去20多年兩口子同甘共苦積極向上,細屋換大屋,成功令物業資產不斷「升呢」。

【星島日報】指, 三參選人晤鄉議局,鄉紳爭丁屋多蓋幾層。特首選舉提名期臨近,坐擁二十七票的鄉議局昨日與林鄭月娥、葉劉淑儀和曾俊華三名特首參選人會面。會上有鄉紳要求林鄭月娥考慮興建多層丁屋,林太未有即時答應;曾俊華則提出可以「混合發展」方式興建丁屋及居屋,以解決原居民及「夾心」階層的住屋需要;葉劉淑儀就強調丁屋要高空發展,應先研究道路及基建的承受能力。

【信報】謂, 梅窩新居屋呎價約5000元,位置遠吸引力減,王坤籲擴折扣率。香港房屋委員會(房委會)首個綠表置居先導計劃(下稱綠置居)屋苑新蒲崗景泰苑銷情不俗,房委會緊接於今年3月推出新一輪居屋共約2100個樓花單位接受申請,房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露,該小組將於本月14日討論項目的定價細節,若居屋單位繼續以市價七折定價,以大嶼山梅窩的樓價作假設,相信梅窩居屋單位的實用呎價約5000至6000元。

【東方日報】指, 二手樓市難現小陽春。二手樓市交投未見起色,雞年截至昨日,十大屋苑中7個仍未「開單」,學者及測量師均預期二手市難現小陽春。反觀公、居屋樓價新春前急升,筲箕灣居屋東濤苑高層戶上月售595萬元,實用呎價逾1.07萬元,料創港島東第二市場呎價新高;另青衣公屋長安邨高層戶以實用呎價6,433元售,創新界公屋第二市場歷來新高。

【蘋果日報】稱, 居屋私樓照搶,學者:加辣失效。中文大學商學院客座教授冼日明認為,近期連綠表居屋屢破頂,已徹底反映出新辣招證實完全失效,政府的房屋政策明顯進退失據。冼日明批評,政府在公營房屋,不論居屋及公屋的單位供應,都明顯大大落後,結果令需求流入私樓市場;惟樓市辣招又冰封私樓的二手盤源,盤源少,租及買的需求又大,樓價怎可能下跌。

【文匯報】報導,一手銷售投訴年增35%。去年樓市由一手主導,眾多新盤發售之餘,奇特銷售手法及古怪開則層出不窮,連帶一手住宅銷售的投訴亦急升。一手住宅物業銷售監管局昨日公佈2016年全年投訴數字,合共收到70宗,較2015年52宗增加18宗或34.6%,投訴數量之多為局方4年來的次高,僅少於2014年的72宗。

【晴報】報導,2100伙新居屋3月推,最平$150萬。港人上車又有新希望!房委會將於下月推售2,100伙新居屋,包括市區的彩虹彩興路、梅窩銀礦灣路東及銀礦灣路西,預料梅窩盤折實後每呎5,000至6,000元,最便宜150萬元可上車做業主,或可於明年落成。學者坦言,入住梅窩雖樓價低,但交通、管理費將「一闊三大」。