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今日地產新聞摘要
2017年1月18日
【信報】謂,40%港人稱愈住愈細皆因辣招。美聯物業就現屆政府今日發表最後一份《施政報告》前所做的民意調查,結果顯示有40%受訪者認為辣招令港人愈住愈細,35%則希望政府能減辣。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然相信新一屆政府在房策上不會有太大動作,但呼籲當局將換樓退稅的期限由半年延長至一年,幫助釋放二手供應,紓緩二手樓價「乾升」局面。

【文匯報】報導,施政報告前,居屋夾屋呎價破頂。在政府今日宣讀施政報告前夕,多個新盤定價進取照樣報捷,公營房屋似追落後,破頂成交接二連三。市場消息指,有居二客以650萬元(免補價)、呎價10,980元承接大角咀居屋富榮花園單位,造價刷新屋苑未補價成交新高之餘,呎價則創全港未補價居屋最貴紀錄。另外,鴨脷洲悅海華庭則有單位以呎價13,719元,登上全港夾屋呎價王。

【明報】指,業界料施政報告無重大房策。現屆政府最後一份《施政報告》將於今日揭盅,萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文估計,新一份《施政報告》將繼續推動九龍東計劃,打造香港成為智慧城市(SmartCity);推動落馬洲河套地區的「港深創新及科技園」計劃;並提及一些新建議,包括大嶼山發展、研究中央水域人工島等;繼續發展地下空間及岩洞、紓緩地面擠塞及釋放土地;以及公布綠化用地、簡稱GIC的「政府,機構或社區用地」可改劃住宅或其他用途等。

【星島日報】指,GrandYOHO近沽清,錄大手客承接。新地旗下GrandYOHO第2期於昨晚7時起再推55伙,市場指,是次共接獲1339票,超額認購23.3倍,當中有14張為代理入票;據悉,截至昨晚10時,亦有不少準買家在售樓處內等候揀樓,料次輪發售的55伙近沽清。其中最少有4組大手客連購2伙,斥資近2000萬至3000萬元。

【蘋果日報】稱,黃竹坑站一期招意向,地皮估值近百億,料建800伙。港鐵公佈,今日起邀請發展商或財團提交黃竹坑站第一期發展意向書,下星期一截收。整個黃竹坑站物業發展項目地段位於黃竹坑車廠上蓋,毗鄰港鐵黃竹坑站。第一期位於南面用地,地盤面積約為11.8萬方呎,最高可建住宅樓面面積為57.7萬方呎,預期可建兩幢、共提供約800個住宅單位的項目,料於2022年落成。

【東方日報】指,荃中極凶宅乏承價流拍。被稱為全港凶宅之首的荃灣中心六屍命案單位,昨開價228萬元拍賣,但推出僅逾一分鐘,未獲承價被收回。到場的資深投資者伍冠流指,連同新辣招稅計,是次開價僅市價的七五析,對該極凶單位不值得,若開價多減5%才考慮。

【晴報】報導,長實意花園,料農曆年後開示範單位。踏入2017年不足一個月,新盤已經動作頻頻。長實旗下牛潭尾項目意花園昨日舉行記者會,長實地產助理首席經理(營業)何家欣表示,項目已向代理派發宣傳委託書,預期本周內上載樓書,並於農曆年前後於開放現樓示範單位。