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今日地產新聞摘要
2017年1月3日
【信報】謂,交易途中變凶宅難追究。私人住宅樓價不斷上揚,市民買樓愈見困難,若能成功置業本來值得慶賀,但如果單位在完成交易前突然淪為凶宅,新買家將陷入進退兩難局面,不知如何是好。法律界人士說,一般買賣合約中,除非訂明單位在完成交易前變成凶宅,買家可以取消交易,否則一旦單位在買賣過程中變成凶宅,買家亦難以追究。

【蘋果日報】稱,啟德、元朗兩新盤爭響頭炮,啟德1號2期上樓書,GrandYoho2期快開價。新年伊始,多個新盤蓄勢搶灘。當中新地(016)年度重頭戲GrandYoho2期,所有前期工作已就緒,料最快今日開價。另一焦點、「港人港地」啟德1號2期,昨午亦上載樓書,今將開放示範單位,上述兩盤共1,450伙料農曆年前交鋒,搶飲2017年新盤市場頭啖湯。

【星島日報】指,「太子鄧」分享買鋪貼士。市場憧憬鋪市跌勢快見底,近期不少投資者紛入市買鋪。資深商鋪投資者太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明透露:「買鋪最好買(租客)今年先簽租約(的鋪位),因為最新租金已經反映晒市況,嗰啲先係真正租金;相反,如果你買啲2年前簽落租約嗰批,咁你就死,到續租時都唔知跌幾多,分分鐘減完租你個鋪變1厘。」

【文匯報】報導,樓市開局「似旺實淡」。元旦樓市表現靜局,只得一堆新盤餘貨「撐市」。綜合市場資訊,連元旦在內合共3天假期,市場共錄得75宗一手成交,雖然較去年元旦43宗多74%,但須注意75宗成交之中,落成12年的貨尾盤浪澄灣佔了48伙,佔總成交量64%。此外,去年初正值樓市最低迷時間,今天樓價卻處於歷史高位,故今年樓市開局其實「似旺實淡」。

【東方日報】指,置業難於上青天,民怨更比樓價高。蜀道難,難於上青天。對香港人來說,置業難,難於上青天。本屆政府以房屋問題作為施政的重中之重,吹得天花亂墜,如今任期進入尾聲,房屋問題非但未能緩解,反而愈演愈烈,民怨同樓價競比高,可謂莫大的嘲弄。

【明報】指,天晉4房2100萬沽,實呎2.16萬貴絕將軍澳。新年3天長假除十大屋苑陸續「開齋」外,其他二手屋苑亦錄新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳天晉一期8座高層C室,實用972方呎,以2100萬易手,實呎21,605元,為區內最貴的二手呎價成交;原業主於2011年底以1466萬買入,帳面獲利634萬或逾四成。

【晴報】報導,2017新盤搶攻,二手勢價升量跌。踏入2017年,一手樓將主導樓市,全年預計可發售近2.7萬伙新盤單位,首季亦佔約5,000伙,包括今日打響頭炮開放示範單位的啟德1號2期,最細單位為375呎1房戶,業界預料售價將較首批為高;而今年二手交投仍受制於新盤,出現價升量跌情況。