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今日地產新聞摘要
2016年12月28日
【星島日報】指,辣稅價量齊升,上月新招冰封二手。樓價連番錄破頂,政府於上月初進一步增加從價印花稅(DSD),一律增加至樓價15%,以打擊投資者入市,抑制樓市上升。據稅務局資料顯示,今年首11個月,有逾2300宗成交需繳付BSD,按年上升半成;業界預料,引入新辣招後樓市交投量急降,料稍後有關稅務將會大跌。

【明報】指,黃竹坑工商物業,呎價高見萬元。南港島線通車,黃竹坑一帶物業看高一線。中原工商舖及市場資訊顯示,黃竹坑過去兩年商廈買賣成交呎價由2015年最低逾7200多元,升至2016年最高1.49萬元水平。早年已拆售的商廈項目ONEISLANDSOUTH及W50,近月二手成交呎價已逾萬元水平。

【信報】謂,市建局研油旺轉移地積比。儘管市區日益老化,但具有重建價值的物業卻不斷減少,市區重建局明年第二季將進行為期兩年的油麻地和旺角(下稱油旺)地區規劃研究,並會研究轉移地積比率和儲備地積比率的可行性,令市建局過去面對的一些困局或規例限制得以鬆綁。

【蘋果日報】稱,80後炒曉峰園車位獲利。近期車位炒風熾熱,吸引不少投資新手也爭分杯羹,資金亦轉炒二線車位。美聯物業樊志聰表示,青衣曉峰園剛錄得一宗車位短炒成交,為L1層雙號車位,本月25日聖誕節以53.68萬元摩出。賣方為一名年約30歲的80後投資初哥,上月21日以44.5萬元買入該車位,已簽正式買賣合約及支付樓價一成大定,成交期長達半年,結果持貨僅一個月便摩出車位,升值兩成,扣除費用,淨賺約7萬元。

【東方日報】指,3幅地料下季推,涉千八伙。今個財政年度政府推地情況理想,今年四至十二月的三個季度已推共約1.61萬單位,距離年度供應1.8萬伙目標僅咫尺之遙,料日內公布明年一至三月份的賣地計劃只要達標便可,預期賣地表其中3幅地較有機會推出,可供興建逾1,800伙,包括一幅啟德發展區住宅地。而黃竹坑站鐵路上蓋項目料隨着南港島線通車,亦料短期內推出招標。

【文匯報】報導,資金湧工商舖,來年勢更猛。港府11月初向住宅物業埋手「加辣」,市場焦點旋即轉向工廈、寫字樓及舖位等非住宅物業,造就連番破頂個案。即使本月初美國宣佈加息,惟市場早已消化影響,有業界更預期,非住宅物業交投量明年將按年增長兩成。

【晴報】報導,港鐵今開通,海怡樓價追平太古城。港鐵南港島綫(東段)今正式通車!首班特別車於清晨5時55分由海怡半島站開出,駛往金鐘全程只需11分鐘。受惠通車效應,本月海怡半島租金及呎價均創新高;其中呎價升至1.62萬,已追平港島龍頭屋苑太古城。