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今日地產新聞摘要
2016年12月24日
【明報】指,細眉細眼難扭轉困局,開拓土地須大刀闊斧。根據最新《長遠房屋策略》,未來10年總房屋供應目標46萬個單位,其中公屋20萬個、居屋8萬個,惟這類公營單位,政府仍未找到足夠土地興建的,由去年預測涉及2.5萬個,擴大至今年預測的4.4萬個,運輸及房屋局長張炳良形容這是「警號」。事態反映開拓土地進展緩慢,設若政府仍然細眉細眼,不大刀闊斧地開拓土地和增加土地儲備,則極可能出現長策淪為畫餅充飢,供應未能達標的情况。

【信報】謂,啟德住宅地收16份標書,發展商無懼海航天價奪兩地。中資海航集團在不足兩個月內以「天價」連取九龍東啟德發展區兩幅住宅官地,其他發展商未有打消入標賣地表地皮的意欲,周五截標的啟德第1K區2號住宅地盤共收到16份標書,屬2013年至今區內截標10幅地皮中的第三多。

【蘋果日報】稱,屯門劏場舖勁蝕177萬,兩年前貴絕新界,今貶值逾七成。乘住宅出辣招,劏場拆售熱潮方興未艾,但兩年前高價出售的劏場逐一出現大幅蝕讓。屯門壹號總站今年錄3宗成交,原業主全部勁蝕過百萬元,最新1樓一個面積不足100方呎劏舖以62.8萬元售出,舖位兩年勁蝕177萬元,大幅貶值74%。

【星島日報】指,長沙灣商貿地招標,市值料逾70億。本港商貿地供應緊張,政府昨日推出長沙灣大型商貿地皮,於下周五起招標,可建樓面達99.8萬方呎,屬過去逾10年發展規模最大的商貿地皮,錄多家財團率先表興趣競投,市場估值高達69.9億至79.9億元,每方呎地價約7000至8000元,地皮造價有力挑戰商貿地新高,成新晉商貿地王。

【東方日報】指,樓價升六周,逾兩年最激。加辣後二手樓價「無跌過」,代理行樓價指數已連升6周,最新報145.44點,創逾14個月新高。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報145.44點,按周升0.18%,連升6周共1.36%,指數創63周新高;該行城市大型屋苑領先指數按周升0.15%至146.68點,創63周新高。分區方面,新界東及新界西樓價指數,按周升2.08%及1.71%,升幅同為8周最大。

【文匯報】報導,遠東:港發展商應放眼世界。中資出海成為常態,近年參與本港土地亦愈見普遍,加上作風進取,在買地市場上揮贏許多地頭蟲。昨日走標的啟德住宅地皮,更錄得至少五家內房商入標競投。面對中資強勢的介入,本地地產商反應亦算正面,認為有競爭才有進步,香港發展商應該將目光放眼世界,才能獲得先機。