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今日地產新聞摘要
2009年6月29日
【星島日報】指出,大雨連綿下,主要新盤過去兩日交投尚算穩定,錄約一百一十八宗成交,與上周相若;嘉里荃灣縉庭山、泛海香港仔南灣御園及信和旗下三個新盤等均錄交投,買家則以用家主導;而新地沙田雲頂峰標準戶近售罄,平均呎價約七千五百元。

市場消息指,嘉里旗庭山周六兩日錄約十宗成交。新地代理執行董事雷霆表示,雲頂峰,標準戶已接近沽清,平均呎價約七千五百元,待餘下的十數伙售罄後,最快於周末推出四幢洋房,意向呎價約一萬五千元至一萬七千元,售價由四千五百萬至五千萬元。

【成報】說,去年一夜售出超過2000伙的長實日出康城首都,第二期「領都」將於短期內登場。市場人士指出,發展商將於今日開放示範單位予代理參觀,估計預售樓花同意書可於極短期內獲批,項目最快可於下周發售。

市場消息稱,估計發展商將於下周推盤。據代理稱,發展商將部署先推位於第一、二座的四房單位,該批單位面積約1300方呎,意向價約800至900萬元﹔而面積約950方呎的三房單位則會緊隨推售,意向價約440至450萬元。

【新報】表示,中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,截至6月24日,上半年整體樓宇買賣登記暫錄得55,169宗,涉及1,911.3億元,預期今年上半年將錄得58,100宗及2,017億元,將較去年下半年分別回升53%及62.2%。黃氏稱,料整個上半年登記達8,000宗及460億元,將較去年下半年的2,617宗及226.5億元,大升2.1倍及1.0倍。至於二手私宅方面,料上半年將錄得38,700宗及1,180億元,將較去年下半年的24,488宗及724.2億元顯著回升58%及62.9%。

【蘋果日報】說,十大藍籌屋苑中,荔枝角美孚新邨樓價更率先升破去年高位,平均呎價4082元,較去年5月高位4072元高0.2%;不過,業界料美孚新邨樓價未來升勢會趨平穩。

利嘉閣地產高級區域董事陳酋樺表示,由於美孚新邨樓價已從去年12月海嘯價低位反彈21.7%,大部份買家都不肯高追,相信升勢會放緩。

【明報】稱,新盤不斷創出新高成交價,令二手樓成交價仍保持上升勢頭,不過交投卻因部分業主反價而有所放緩。十大二手屋苑過去兩天共錄得51 宗成交,較對上一周同期的52 宗相若,按周比較整體持平,不過與上月底、本月初,周末日普遍錄得70 至約90 宗成交,則減幅相當明顯。

十大二手屋苑中,8 個屋苑成交呎價向上,按周升幅介乎0.9%至4.8%,只有美孚新邨成交呎價按周跌0.8%,另麗港城,成交呎價則無升跌。市場稱,絕大部分大型屋苑的樓價,已全面收復金融海嘯的裂口,現時倒升幅度持續擴大。

【文匯報】指出,永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示,旗下九龍科發道懿薈上周六宣布以平均呎價12,351元推出5個單位,面積2,342平方呎,單位入場費為2,745.1萬元。首推5戶單位連即場加推8戶全數售罄;呎價由11,721至1.4萬元,每戶售價由2,750萬元至3,500萬元,套現約4億。

【經濟日報】說,置業18營業董事區智禮透露,一名早年來港申請投資移民的上海人,由於移民申請快將成功,為方便子女來港讀書,故以395萬元沽售大角咀凱帆軒單位後,即日以1,820萬元,購入土瓜灣翔龍灣6座極高層D室,面積1,662平方呎,呎價約10,951元。

【信報】報導,隨着多個一手樓盤早前以相對吸引的售價開售,帶動投資者入市,「摩貨」成交量近月持續增加。香港置業引述土地註冊處資料顯示,六月份暫時錄得一百九十八宗「摩貨」註冊登記,較上月全月增加四成六,並創十三個月新高,亦已連升四月,其中以樓價二百萬元以下的物業表現較活動,升幅達九成。

【東方日報】說,將軍澳首都剛錄得一宗「摸上摸」成交,投資者兩個月帳面速賺61.8萬元。港置唐文迪稱,上述首都5座右翼高層D室,面積943方呎,呎價4,420元,原業主於四月時才以355萬元「摸入」上址,單位期內升值17%,該單位在○八年二月一手價為468.6萬元。

【Am730】指出,資深投資者翁文通本月初連環入市南區豪宅。據土地註冊處資料顯示,成交單位為大潭浪琴園5座頂層連天台特色戶,連兩車位,面積2,455方呎,成交價3,320萬元,呎價13,523元。買家登記為中發置業,翁文通及關聯人士為該公司董事。原業主HIGH HONOUR GROUP LTD於07年10月以3,038萬元購入,獲利282萬元。