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今日地產新聞摘要
2009年6月18日
【成報】報導,近月積極推售新盤的恒基,未來將有三大新盤連環推售,其中油塘草園街「嘉賢居」已獲批預售文件,料於下月推出市場,意向呎價便由原本的8500元調高5%至10%﹔而同系沙田名家匯以及元朗唐人新村項目亦會於短期內推售。另外,市場消息則指出,新地北角形品至今已售出超過20伙,其中只有兩伙的頂層特色戶便分別以呎價近1.6萬及1.7萬元售出。

【星島日報】指出,信和旗下兩盤頻錄大單位成交,其中港鐵烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰一個六座銀湖大宅門單位,以每方呎約九千零八元沽出,為該項目分層新高成交呎價,而荃灣御凱入伙在即,本周末將開放現樓會所及示範單位。

消息指出,銀湖‧天峰六座極高層B室,屬銀湖大宅門單位,面積二千四百一十六方呎,成交價約二千一百七十六萬元,平均呎價約九千零八元。

【新報】說,中原(工商舖)預期,今年工廈市場上將有較多工廈售價可回升到海嘯前的造價,下半年造價約有10-15%升幅。自去年金融海嘯後截至今年第1季,工廈售價累積跌幅達20-35%。工廈售價於第二季普遍回升15至20%,當中個別個案更已重回海嘯前水平。

【蘋果日報】稱,新世界發展(017)何文田翻新豪宅衛理苑,解封重推。據知,單位定價維持今年2月水平,但即供付款的折扣優惠,由早前1%擴大至3%,連同向首10位買家送贈價值80萬元車位,變相減價5%促銷。消息指出,新世界發展部署下月開賣尖沙嘴河內道豪宅新盤前,先重推衛理苑測試市場反應。據知,衛理苑定價維持今年2月水平,最平售價約1701萬元,呎價約8500元起。新地(016)北角形品,消息指,昨連氣沽出2個頂層複式,其中,A室複式,1493方呎,2538萬元成交,呎價1.7萬元,為該盤新高造價。B室複式成交呎價1.55萬元。

【大公報】說,剛展開收樓程序的長實元朗四季名園更出現「估突」的情況,有助業主收樓。該盤首批約50 名業主已於上周末完成交收樓宇程序,過程順利,有見及此,該盤隨即將於本周末開放現樓住客會所吸客,以及落實加價6%至8%加推4 伙,每幢複式洋房售價介乎737.5 至860 萬元

【文滙報】指出,恆基地產旗下土瓜灣翔龍灣推出最後30餘個3房行政樓層單位,平均呎價1萬元,發展商有信心兩周內沽清,可套現3.3億元。同系油塘草原街嘉賢居剛獲批出預售樓花同意書,最快7月登場,意向價將有5%至10%上調空間。

【明報】報導,今年上半年發展商積極推盤,以致全年新盤推售量遠較年初預期為多。利嘉閣預期,全年一手新盤住宅推盤量,可能有2.1 萬個單位,創2004 年3.9 萬伙單位以來的5 年新高,其中今年上半年已佔逾8000 宗,下半年可供推售住宅新樓盤45個,涉及單位逾1.3 萬伙,較去年全年推盤量還要多44%。

【經濟日報】指出,全幢物業「接力」成新焦點。市場消息指,恆和珠寶剛以7.8億元,沽出銅鑼灣恆和鑽石大廈全幢銀座式商廈,成本年最大手物業買賣,市傳是次買家為賭王「四太」梁安琪。

消息透露,易手的物業為銅鑼灣軒尼詩道523至527號,恆和鑽石大廈,物業總樓面約4.5萬平方呎,據悉,恆和珠寶集團主席陳聖澤,於04年以3.45億元購入物業,地皮約3,000平方呎,恆和購入後再翻新及招租。

【東方日報】說,西鐵九龍南線快將於下季通車,各大代理行已部署增加區內人手及分行。中原指出,今年以來旗下元朗區人手已增20人,較原來只40人急升50%,期內亦於區內增設一間分行,下半年公司仍會不斷增聘人手及開設新分行。

【頭條日報】稱,大屋苑成交穩升,其中美孚新邨及康怡花園等,交投量及呎價較上月同期再錄升幅,當中美孚新邨本月至今已累錄約六十一宗買賣個案,成交量價較上月同期上升一成半。

利嘉閣分行經理霍劍亮表示,美孚新邨三期百老匯街八十六號中層C室,剛以四百七十八萬八千元易手,單位面積為一千一百三十八方呎,景觀開揚,每呎售價折合四千二百零七元,造價理想。

【am730】說,恒地(012)計劃於周末重推土瓜灣翔龍灣,該盤尚餘30伙行政樓層戶待售,面積介乎1,099至1,600方呎,平均呎價1萬元,頂層連天台單位,意向呎價1.5萬元。

恒地營業部總經理林達民指出,會於周末前派發新一張價單,同時開放斥資逾150萬元搭建的現樓示範單位,該單位為3座61樓C室,面積1,099方呎,連裝修家具,意向呎價1.3萬元,並向買家提供首兩年定息1.6厘按揭計劃。