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今日地產新聞摘要
2009年6月2日
﹝星島日報)指出,樓市氣氛持續,加上銀行存款利率低,投資者入市個案明顯增加,除帶動成交量再破萬宗水平外,市場摸貨成交亦有增加趨勢,當中尤以二百萬元左右的細價單位,如荃灣中心、天水圍嘉湖山莊及牛頭角淘大花園等,近期投資客比例增加,令摸貨放盤量同時上升。

﹝文滙報﹞報導,去年9月金融海嘯以來最大型熱賣新盤烏溪沙銀湖.天峰銷情持續報捷,市場消息指出,截至昨晚9時單日再售出約40伙,累積已售出1,640伙,佔單位總數約75%,估計套現逾82億元。
信和置業營業及市務部總經理劉貴玉昨表示,超過一半買家選用即供按揭付款方法,今日起該盤會全線加價2%至5%,不排除會保留部分單位於現樓時推售。

﹝蘋果日報﹞指出,股市大升及低息等利好因素,帶動樓市造好,過去一年平均每月只有約 40宗買賣的馬灣珀麗灣,上月以 102宗躋身成交最多屋苑第 4位,為近年半再度突破百宗,主要是受惠區內挪亞方舟主題公園對外開放刺激。

﹝新報﹞報道大量熱錢湧入樓市,豪宅物業率先受惠,港島薄扶林貝沙灣一宗特色單位,約以6,000萬元易手,賣方4年帳面獲利683萬元。

利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣分行(B組)高級經理楊振東表示,剛易手的貝沙灣單位,為位於4期8座高層複式單位,建築面積4,805方呎,成交價6,036.5萬元,每呎售價12,563元。

﹝東方日報﹞說,近日股市大升,加上息口幾近零,刺激非傳統藍籌屋苑交投突破百宗,其中馬灣珀麗灣上月錄102宗二手成交,創十七個月新高;另個別屋苑做價亦被扯高,鰂魚涌太古城彩天閣一高層相連戶,遭撻訂後以1,398萬元重售,原業主帳面多賺68萬元。

﹝明報﹞指出,樓市及股市持續向好,加上存款利率接近零息水平,帶動上周二手成交表現暢旺。美聯物業分行資料顯示,上周(5月25日至31日)全港35個大型屋苑共錄得316宗二手成交,較前一周上升30.6%,創7周新高。

﹝頭條日報﹞表示,踏入零息年代,買樓收租成為各路買家投資熱選,多個屋苑包括小西灣藍灣半島及康怡花園連錄投資者入市,購入單位作收租之用。

利嘉閣分行經理楊家寶表示,藍灣半島連錄兩宗長線投資者入市個案,其中五座高層E室,面積八百二十四方呎連租約,成交價三百七十八萬元,折合呎價四千五百八十七元。現時單位每月租金收入約一萬元,折合租金回報約三點二厘。

﹝香港經濟日報﹞報導,永義何文田項目申請強拍,舊樓有價發展商加快收購重建。樓市暢旺,多家發展商就已收購逾90%業權的舊樓項目,申請引例強制拍賣,有望統一業權後,加快重建的步伐;其中永義國際(01218)旗下位於何文田太子道西313至313C號舊樓項目,已向土地審裁處申請強賣。

﹝信報﹞稱,會德豐地產料樓價再升一成。會德豐地產(049)執行董事黃光耀表示,下半年樓市將繼續向好,樓價再有約一成升幅,回到金融海嘯前水平。他指出,西半山巴丙頓道項目將待年底落成後,以現樓重推。

黃光耀在股東年會後表示,本港利率處低水平,銀行積極爭取按揭業務,供樓負擔水平偏低,令今年以來樓市向好,樓價從金融海嘯爆發後彈升約百分之十。

﹝am730﹞說,莊士.映蝶藍灣擬短期內封盤。莊士中國(298)於廣州番禺的「莊士映蝶藍灣」,上月推出第一期A1座發售,銷情理想,發展商短期內擬封盤,最快暑假推出A2及A3座,售價將較A1座加15%至20%。莊士中國地產營銷策劃經理盧永祥指,A2及A3座涉近200伙,單位面積由1,400至逾2,000方呎,為4房雙套房設計,料入場費逾85萬元(人民幣、下同),更有少於10伙特色戶,平均意向呎價1,000元。至於發售中的A1座已售約100伙,平均呎價510元。此外,中原(中國)早前為該盤舉辦3個睇樓團,每團約80人。