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今日地產新聞摘要
2015年1月9日
【明報】指,天榮站收21份意向,萬科首度參戰。曾兩度流標的港鐵(0066)天榮站上蓋項目昨截收意向,並大收21份意向書,較上兩次分別獲16份及19份為多。除了長實(0001)、新地(0016)、恒地(0012)、新世界(0017)、信置(0083)等大型發展商外,今次亦多了內房身影,如萬科更是首度就此項目遞交意向。

【太陽報】報道,公屋過3球,成新常態。香港依家可以話無平樓,公、居、夾屋樓價輪流創新高。啱啱就出現咗個夾屋王,鴨脷洲悅海華庭2座有個高層單位以518萬元賣咗,計落實用呎價去到12,275元,呎價創咗夾屋市場新高。

【東方日報】指,星鑽每呎開萬九,低市價。陸續有西區新盤趁港鐵西港島線通車,啟動推盤攻勢。中海(00688)及市建局合作的西營盤星鑽昨突擊開價,首推60伙的價單平均呎價22,591元,扣除買家可享最高售價12%總折扣優惠後,折實平均呎價約19,880元,略低於鄰近縉城峰二手市價,折實入場費約750萬元起。該盤昨起收票,最快下周公布銷售安排。

【蘋果日報】說,街坊轟開價貴得離譜。對於市建局打住解決市區老化問題,夥拍私人發展商拆第三街樓重建而成的星鑽,街坊多數斥責項目開價貴得離譜,屋苑每呎近4元的管理費亦不合理。

【星島日報】指,第一集團逾27億豪宅甲廈雙線發展。今年連環投地的第一集團,現時豪宅甲廈雙線發展,旗下三個項目包括九龍塘、淺水灣及長沙灣地標項目,總投資額逾二十七億。該集團董事霍偉良表示,集團鎖定發展獨立屋,其中九龍塘達之路項目,將會率先推售,其超豪主人房實用面積達一千三百方呎,可媲美一個洋房。

【信報】謂,公屋二手買賣登記價量破頂。搶樓潮由私樓擴散至公屋,令到去年二手公屋買賣價量齊升,全年錄得619宗登記,總值11.86億元,創15年有紀錄以來新高。

【新報】稱,富.盈門加推14伙。新盤銷售持續升溫,華懋集團旗下大埔富.盈門昨公布第三張價單,涉及最後14伙單位,售價介乎985.7萬元至3,798.2萬元,實用呎價由15,259元至19,365元,實用平均呎價約18,209元,最高優惠約19%至19.9%,銷售安排則尚待公布。

【文匯報】指,法巴:樓價升幅不多於5%。法巴亞太區房地產研究部主管李偉烈昨日表示,今年房屋供應雖然料達1.5萬伙,但僅能滿足本港新家庭需求,故對樓價構成支持,再加上預期今年港銀流動性較去年緊,估計全年本港樓價升幅不會大於5%。

【成報】稱,上年工業樓宇買賣創11年新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2014年工業樓宇買賣合約登記錄得2,782宗,總值252.38億元,較2013年的4,341宗及356.80億元下跌35.9%及29.3%。宗數更創自2003年2,613宗後的11年按年新低,是近10年來首次錄得3,000宗以下。