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今日地產新聞摘要
2014年12月11日
【明報】指,安泓首席投資總監楊書健﹕港房託「低水」,值得吸納。以昨天恒指收市價計,今年港股不計波幅,迄今只升了約0.3%,同期屬房託的領匯(0823)卻累升逾36%,不單跑贏股市,也遠遠跑贏中原樓價指數年初至今約12.8%升幅,令人思考房託投資價值。

【蘋果日報】說,中資近兩年狂搶港地皮。內房企業涉足本港樓市已成常識,主因港府自2010年恢復主動賣地後,供應量大增,本港發展商開始放軟手腳,令中資亦在近兩年大舉進軍本港賣地市場。事實上,去年初內房龍頭萬科夥拍新世界(017)合作發展的荃灣西站項目,令市場大表譁然後,中海外(688)及保利(119)則同年接連高價投得啟德港人港地,成為市場焦點。

【文匯報】指,萊坊:明年樓價橫行。萊坊昨日預測本港來年樓價平穩,主要因為一手住宅成交比例於2013年及2014年均錄得上升,預料趨勢將於明年持續,而交投量亦有機會升至7萬宗水平。萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文認為,真正樓價下跌,可能要到2016年才出現,因為屆時房屋供應增加,加息因素等的影響會擴大。

【星島日報】指,每呎5517元破頂白石地21億高價成交。大型項目流標陰霾驅散,在上周截標的馬鞍山白石耀沙路臨海地皮,招標結果在昨日揭盅,由中小型發展商俊和、夥拍首次涉足本港地產的國企內房地產商中國城市建設,力壓多達二十家財團「爆冷」奪得,成交價逾二十一億三千萬元,樓面呎價達五千五百一十七元,不但超出市場估值近四成,更創區內「麵粉價」新高,成新晉馬鞍山地王;地價於短短不足一年內,升近三成。

【太陽報】報道,工廈變商場新地有法寶。零售街舖受壓,市場普遍睇好明年商場舖走勢,昨日新地代理租務部總經理鍾秀蓮同劉Sir講,新地(00016)喺葵涌嘅九龍貿易中心飲食零售樓層正式開幕,並命名為「悅@KCC」,料年租金收入有約2,298萬元。

【成報】稱,逾兩千白居二申請完成交易。房委會於去年一月推出白表申請人免補地價購買二手居屋計劃,容許5,000名白表申請者在居屋第二市場購買未繳付補價的單位。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示,截至本年9月底,房委會和房協透過臨時計劃,共發出2,165封提名信,當中有2,161位申請者最終完成買賣交易;在完成買賣交易的申請者中,218名申請者為單身人士;1,943名申請者為家庭買家。

【東方日報】指,喜韻日內開價搶客。市區新盤開售攻勢停不了,房協旗下長沙灣喜韻今起開放示範單位吸客,最快日內公布開價及接受登記,有機會下周極速開售,項目昨亦上載樓書至一手住宅銷售資訊網。

【信報】謂,一手註冊金額逾千億破紀錄。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,一手暢銷,推動一手私樓註冊金額破頂,下半年僅5個多月已超過1000億元,創1996年有紀錄以來半年新高,預期全年可達1700億元的歷史紀錄。另外,由6月至11月,一手私樓註冊金額連續6個月每月都超過100億元,為最長紀錄,當中有2個月更突破200億。

【新報】稱,居屋車位「悄悄起革命」。「滬港通」加上內地減息刺激,內地A股兩市上周五(12月5日)成交額衝破1萬億元人民幣大關。全球資金通過香港進一步窺探大陸市場,內地投資者亦借利好消息炒起股市。「借機」炒起的又豈只內地股市,本地車位市場亦「悄悄起革命」,如居屋車位近期的升值令人瞠目結舌。