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今日地產新聞摘要
2014年12月10日
【蘋果日報】說,大行估明年樓價跌35%。隨着明年美國聯儲局有意將利率上調,普遍大行均估計明年本港樓價將會下跌,其中巴克萊看最淡,預計將大跌35%。巴克萊董事總經理雷國怡指,目前樓市投資回報率並不合理,只有不足3%,從投資角度而言,屬於太低。

【文匯報】指,全球新盤港第二貴。)世邦魏理仕昨日發表《全球居住調查報告:國際城市比較》報告指出,香港新盤售價截至10月平均呎價25,662元,為全球第二貴新盤市場,僅次於倫敦新盤的26,364元平均呎價。

【星島日報】指,當局擬增萬單位撥建新資助房屋。政府即將公布長遠房屋策略,勾畫本港未來的房屋供應藍圖。政府最新評估,本港未來十年需要四十八萬房屋單位供應,始能滿足社會需要,較去年增加一萬個單位。

【明報】指,西環「牙籤樓」開放式,386萬起。港鐵西港島綫快將通車,區內新盤戰一觸即發。資深投資者盧華旗下發展的西環德輔道西項目AVA128昨公布售價,實呎177方呎的「蚊型樓」,折實價385.8萬元起,為港島區近年入場費最平、以及單位面積最細的新盤。

【太陽報】報道,尖沙咀舊樓速統一業權。尖沙咀柯士甸道148及148A號舊樓昨推出公開強制拍賣,最終由帝邦投資等旗下的晉逸Butterfly酒店以拍賣底價2.869億元投得,成功統一該物業業權,是次強拍由申請至完成拍賣程序是有強制拍賣以來最快。

【成報】稱,明年新取住宅按揭額料升12%。今年新盤銷情理想,中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳預期,全年新取用住宅按揭貸款宗數增加約17.5%,至7萬宗水平,涉及金額將增加34.6%至2,135億元。而2015年新取用住宅按揭貸款量將可上升約9%至76,000宗,全年新取用按揭貸款金額將增加約12%至2,400億元。

【東方日報】指,街舖租售價估跌一成。內地反貪腐及降低經濟增長,削弱本港零售消費氣氛,第一太平戴維斯預計,今年主要街舖售價及租金普遍下跌5至10%,明年會再下跌最多5%。不過,該公司認為,商場舖位可看高一線,估計明年租金最多可上升5%。

【信報】謂,大圍積存街用地五度申重建。劍橋護老院創辦人陸艾齡近年多番尋求重建大圍積存街60至68號,先後4度申請發展酒店或寫字樓,但一直不得要領或主動撤回申請,新近向城規會第5度提出規劃申請,建議以10.38倍地積比率興建1座16層(包括3層地庫)的寫字樓,總樓面約3.18萬方呎。

【新報】稱,資金亂舞,一手爭奪購買力。聖誕前夕新盤續旺,主戰場轉移至巿區,港島多個單幢盤正面交鋒,料今年節慶長假將成為發展商賣樓必爭檔期,購買力爭奪戰連續不斷!事實上,今年新盤吸金力高,一手私樓註冊金額已連續半年企穩逾百億元水平,創紀錄最長,而當中7月份更一度達至293億元單月紀錄最高,估計12月份一手私樓註冊金額將再破百億元水平。