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今日地產新聞摘要
2014年10月3日
【明報】指,國慶假一手沽15伙,6年最差,迎海.星灣御佔中後收票放緩。佔中運動加上焦點新盤暫未開售,令國慶及重陽兩天假期一手市場交投淡靜,市場統計兩日僅錄15宗成交,較去年大跌逾半,更創6年新低。

【信報】謂,樓價跌20%市值恐削1.2萬億。地產業是本港重要經濟支柱之一,而全港私人住宅單位總數逾110萬個,樓價升跌引發的財富效應相當驚人。業界擔心佔中行動若拖延日久,樓價難免會下跌,最悲觀估計跌幅達兩成,以現時本港私人住宅總市值約6.3萬億元計,港人財富將蒸發逾1.2萬億元。

【太陽報】報道,賣地過百億強足9季。政府為咗增加供應,近幾年好積極咁推地,令到庫房有穩定嘅賣地收益。劉Sir計一計,原來上季埋單,政府共批出咗8幅住宅同商業地皮,合共涉及金額約145.59億元,對比第二季多咗約40%,已經係連續九個季度有超過100億元收益。

【成報】稱,Q3一手成交逼近600億。今年以來,一手住宅交投持續暢旺。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日表示,今年上半年一手私樓註冊金額已錄630.3億元。而單以第三季(截至9月29日)計,一手金額亦已錄590.2億元,除打破98年第四季高位之454億元紀錄外,並首度逼近600億元,相等於今年上半年近94%。

【文匯報】指,傳內地客5.3億沽凱旋門。樓價高處不勝寒,在政治局勢不明朗下,市場出現內地豪客高位放貨個案。昨日市場盛傳,於2011年以逾3.4億元買入九龍站凱旋門摩天閣頂層「天際屋」全層3個單位的惠州「80後」少婦黎嘉敏,將物業以5.3億元易手,呎價高逾8萬元,倘成交屬實,勢創九龍分層豪宅呎價紀錄。

【星島日報】指,長實郭子威:主打京滬廣新盤。穩守新盤「貨如輪轉」銷售策略的長實,年內會於上海以惜售策略主推別墅萃賢居,並於北京同步推售公寓及洋房單位,主打「皇廷」系列住宅;料最終可達到今年初設定,銷售內地項目套現一百億港元的目標。至於香港未來一年主攻豪宅市場,分別推出紅磡灣及亞皆老街豪宅盤。

【東方日報】指,物流張西環掃車位。高瞻物業馬兆鋒表示,資深投資者「物流張」斥資約2,850萬元購入西環域多利道80號麗景大廈合共38個車位,並將於成交後拆售,定價由138萬至160萬元。另有消息指,張氏再購入兩項物業,包括柴灣康平街富明閣43個車位,涉資約1,780萬元,及西灣河太安樓地下雙號舖連車位,面積約600方呎,涉資約1,538萬元。

【蘋果日報】說,觀塘商廈叫租平兩成搶客。東九龍商廈新供應明年高達300萬方呎,除了新落成商廈,多個活化工廈亦陸續入伙,其中觀塘鴻圖道71號瀝洋工業大廈,預期明年首季入伙,現已於市場進行預租,叫租低市價兩成,平租搶佔市場。

【新報】稱,佔中風暴,樓市何去何從?每當市場遇上時局大事所衝擊時,便會即時出現「價格動盪期」!業主因短期感到不安所以價格便出現微調,然後再回到應有趨勢上,許多時候,時局大事也不會影響樓市結構的,所以這些「價格動盪期」往往也是入市的時機,如六四事件、沙士時期,也是不影響樓市結構的衝擊,入市的結果是收穫豐厚的。