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今日地產新聞摘要
2014年8月12日
【蘋果日報】說,代理疑違規,偷步推銷新盤。有代理涉嫌偷步推銷新盤。本報接獲讀者報料指,在將軍澳街頭出現推銷「天晉3」的宣傳單張,更附聯絡電話。該聯絡人指自己「係中原、美聯嗰啲」代理,並稱項目今個月底銷售。

【新報】稱,青姐爆料,細戶破頂玄機。美國最快本年底加息,知名股評家胡孟青表示,屆時大型屋苑揸重貨的投資者首當其衝,加息必然不會一步到位,如加息3至5次後,最快於2016年,當用家的供樓開支較現時有明顯差距時,就會出現新一輪沽貨潮,樓價將會明顯下滑。

【文匯報】指,「中美」擴軍,備戰新盤,美聯擬添15%人手,中原前線增兵600。樓市近月價量齊升,代理業界賺個盤滿缽滿的同時,加上憧憬明年放寬辣招甚撤辣,一場大規模的「搶客戰」亦一觸即發。美聯物業、中原地產近日同時宣布下半年「擴軍」,增聘大量人手,其中美聯年底前擬增加10%至15%人手,為該行2011年後最大一次擴充規模;中原亦已部署「接招」,年底前亦打算再添10%前線員工。

【東方日報】指,師奶兵團悍將撤出美孚。本港住宅樓價高處不勝寒,連久經風浪的荔枝角美孚新邨師奶兵團成員,亦要在高位沽貨全面撤退。該成員持有自住的最後一伙凸海單位,癲價放盤一年都不減價,近日終肯以近開價的1,780萬元沽貨,成交價料創屋苑最高。

【星島日報】指,TWELVEPEAKS限量推售測市。上周突擊以「天價」開售的山頂超豪盤TWELVEPEAKS,發展商昨公布項目首份銷售安排,以先到先得形式率先限量推售其中兩座洋房,其中十二號洋房若成功沽出,折實樓價折扣後,呎價近十一萬元,將創區內呎價新高紀錄,發展商會提供額外印花稅回贈。

【明報】指,BSD個案八成,料內地客重臨,SSD兩年半新低,反映業主惜售。港府雖然2012年底推出買家印花稅(BSD),以遏止內地客來港買樓的熾熱情,惟發展商見招拆招,推出多項補貼以化解辣招。稅務局數據指出,7月涉BSD的住宅成交共370宗(相關數字據買賣註冊宗數得出、即具體反映6月市),比6月錄得的205宗升八成。

【太陽報】報道,灝景灣車位,4個月5破頂。依家成個樓市好似癲咗咁,日日創新高,連百餘萬嘅車位都唔例外。有住喺青衣灝景灣嘅老友同劉Sir講,今年初已經諗住買個車位安置佢部靚車,當時車位成交價約莫120多萬元,諗吓諗吓,點知車位價錢一個月高過一個月,最近成交價更加突破150萬元,去到156.8萬元,比年初勁升約25%。

【成報】稱,7月工商舖摩貨84宗,總值1.11億元。抑制工商物業短炒的雙倍印花稅(DSD)出台已逾年半,工商物業「摩貨」成交一度絕輎,惟近月受工商物業拆售風潮影響,「摩貨」登記再度復升。今年7月整體工商舖「摩貨」買賣合約登記金額為1.11億元,較6月份的0.02億元顯著上升。宗數方面,7月份錄得84宗,同樣較6月份的1宗大幅上升。

【信報】謂,全年一手盤料跑贏,美聯︰價格難大升。踏入8月一手樓市雖轉平淡,但美聯物業預期發展商今年仍會積極去貨,加上多個大型新盤正部署推售,搶佔市場購買力,估計全年一手成交量會較二手突出,惟價格則缺乏大升空間。