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今日地產新聞摘要
2014年5月28日
【明報】指,APEX建議美聯黃子華任主席,減家族色彩。去年度錄得2億元虧損的美聯(1200)於下月26日舉行股東大會前夕,作為第二大股東的APEX基金再度發炮;該基金營運總監繆宏邦接受本報訪問時指,由於美聯一直迴避APEX提出的質詢,故股東大會當日除必定親身「拜會」外,更直指集團主席黃建業既然聲稱未想過由女兒、即現任集團副主席黃靜怡接棒,所以應該退下火線,由工作表現備受肯定的董事總經理黃子華「上位」擔任主席,更可藉此減退美聯管理層予人家族色彩濃厚的形象。

【星島日報】指,雙倍印花稅政府再讓步。財經事務及庫務局局長陳家強,昨日去信立法會審議「雙倍印花稅」(DSD)的法案委員會,表明以大局為重,政府不再堅持以先訂立後審議形式調整雙倍印花稅稅率,改為日後無論加稅或減稅,政府會以條例草案方式,提交立法會進行審議,指有關修訂是展示政府最大誠意,希望議員以市民福祉為依歸,盡快完成審議工作。

【東方日報】指,產業署今年料僅交還3地。近年政府積極覓地建樓,現成可供發展住宅的地皮不多,上年度產業署準備騰出另作處理、重新發展或作其他用途的土地多達七幅,包括佔地逾305萬方呎的粉嶺前皇后山軍營。

【新報】稱,租金回調,緩通脹上升壓力。在辣招效應下,入巿需求受壓,隨着政府建議放寬DSD,利好換樓氣氛,發展商加大力度推盤,全年一手供應勢增,而今年單位落成量亦勢踏高峰,預期多個一手物業將相繼落成入伙,相信放租量亦會隨之而上升,為二手租金增添壓力。

【太陽報】報道,車位鬥拆售撲區內新高。各區天價一手車位成交湧現,發展商紛紛趁勢加入高價拆售車位行列以圖分一杯羮。新地(00016)下個月初就再度拆售將軍澳天晉1期車位,今次最高售價要成198萬元,勢創區內歷史新高,而嘉里建設(00683)亦會喺同日發售黃大仙現崇山車位,每個售價180萬元,雖然比起屋苑之前二手車位做價215萬元低水,但係都創區內一手車位新高價位。

【信報】謂,業界料舖租跌兩成。受惠大量自由行客來港消費帶動,近年本港舖市租售價屢創新高,業界人士認為,如果政府落實減少自由行旅客來港人數,估計無論商業核心區或民生區舖位租金均全面受壓,跌幅將達10%至20%。

【蘋果日報】說,「白居二」死線前頻入市。白居二推出近一年,首批白居二名額下月底約滿,臨近最後一個月的使用期限,近期白居二準買家的睇樓量回升,惟部份準買家擔心樓價下跌,入市較為審慎。

【成報】稱,本季最細地周五截標,估值高至1.8億。一幅位於灣仔捷船街的「蚊型」住宅地將在本周五截標,由於同區供應較為有限,且早前同區地皮多以理想造價批出,故測量界對其估值普遍傾向樂觀。其中韋堅信測量師行估值董事林晉超昨日預計,這地地價料為1.2億元,即樓面地價為8,258元。

【文匯報】指,環宇591伙周六揀樓開售,累收9800票,新例後票王。政府放寬DSD換樓期限,加上有新盤以低於二手價帶動入票潮下,其他發展商亦趁勢推盤谷銷量追數,本周五及周六兩天便有5個樓盤推出784伙爭客。當中,引起一手住宅銷售監管局關注高票數有相當「水分」的荃灣西站環宇海灣,發展商長實及南豐昨決定於本周六上午以抽籤形式推出首2張價單全數591伙,並於本周五下午截票。