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今日地產新聞摘要
2014年5月23日
【蘋果日報】說,發展商見減辣急散貨。月前盛傳立法會通過雙辣招後,雙倍印花稅(DSD)必受到議員及業界猛烈評擊,因為涉及用家換樓和工商界自用買樓成本,故此發展商已加快售樓步速,企圖食減辣效應。

【成報】稱,港競爭力下降,政府無意「減辣」。本港面臨競爭力下降危機,外界批評政府的樓市「雙辣招」不利營商,特首梁振英昨日表示,相關需求管理措施屬「非常時期的非常措施」,已有效平抑過熱的樓市,強調政府現時無意「減辣」。他又指出,香港與其他開放型經濟體一樣,面對現時利率超低、資金過剩,工商用房地產樓價和租金容易上升,影響中小企業競爭力,故須推出「印花稅」等臨時需求管理措施。

【文匯報】指,撤招無期,入市難度續增。過去數年本港樓價持續上升,政府因此決定在所謂的非常時期推出一系列非常措施,務求為樓市降溫。根據最新數字顯示,今年二手樓價已由去年高位回落,並持續調整,2014年首4個月樓價已累跌約0.7%;相比起去年2月份高位,累積跌幅更進一步擴大至3.8%。

【東方日報】指,郭炳江:不會參與減價戰。「許仕仁涉貪案」昨日續於高院聆訊,由於法庭先前頒布的禁令仍然有效,傳媒仍未能報道聆訊內容。被告之一郭炳江則繼續就地產業務開腔。與弟弟郭炳聯同為新鴻基地產主席兼董事總經理的郭炳江,昨在開庭前接受記者提問,對於長實昨天首次公布名下位於荃灣之住宅項目「環宇海灣」的價單,郭炳江坦言其出價的確對新地構成壓力,但他強調「我哋唔會參與減價戰」。至於政府推出兩幅分別位於白石角及啟德的住宅地皮,將於今日截標,郭炳江表明新地將會入標競投。

【新報】稱,春秧街全幢3.05億沽。福建華僑紮根北角多年,近年亦有不少內地資金到區內投資物業。不過,近日春秧街一幢服務式住宅,獲本地投資者羅佛照及相關人士,以逾3億元買入全幢物業,成功撼低小型中資背景本地基金公司,巿場預期買家不變物業用途,搶攻北角區酒店業務。

【明報】指,金朝陽料MIDTOWN每年收租1.2億。繼去年開售銅鑼灣銀座式商廈TheSharp後,金朝陽(0878)在同區發展的MIDTOWN(金朝陽中心2期),近日主力招租的食肆樓面,呎租70至90元;集團執行董事陳慧苓表示,MIDTOWN總樓面面積為21.8萬方呎,估計全數獲承租,每年租金總收益為1億至1.2億元,僅次於年租金收益達3.6億元的金朝陽中心1期。

【星島日報】指,碧瑤一籃子貨逾六億放售。持有一籃子薄扶林碧瑤灣之「的士招」遺產執行人,新近沽出該豪宅中層連平台特色戶,該單位面積二千三百八十七平方呎,以四千八百萬元易手,每呎售二萬○一百○八元,市場消息透露,「的士招」遺產執行人亦同時將十四項碧瑤灣放售,以叫價計總值近六億三千萬元水平。

【太陽報】報道,公屋撈底貨回報16厘。老一輩教落,幾時都係買「磚頭」最保值,只要識揀,幾年前就算買間公屋收租,依家閒閒哋都有十幾厘回報。黃大仙鳳德邨有個公屋單位,啱啱租咗1.2萬元,用五年前購入價計番,租金回報有成16厘,近排東九龍區租盤供不應求,呢啲公屋租金隨時可以再升一截。

【信報】謂,環宇低市價10%售,荃灣二手冰封。今年以來開售的最大規模新盤荃灣環宇海灣,昨天公布首張價單,為政府上周雙倍印花稅(DSD)政策微調後首個推售的大型項目,首批350伙,平均呎價1.2萬元,計算最高15.75%折扣後,呎價降至約1萬元水平。雖然平均呎價較市場預期為高,但仍與區內二手價有逾10%折讓。