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【信報】謂,財爺:留意先買後賣風險。上周政府公布建議放寬樓市「辣招」,延長換樓期限,以及首次以同一合約購入一個住宅物業及1個車位,可豁免繳交雙倍印花稅(DSD),評論認為,政府此舉會將換樓客推向一手市場。不過,財政司司長曾俊華在網誌中強調,政府並非「減辣」,又提醒市民留意先買後賣的風險,或影響買家負擔新物業的能力。
【蘋果日報】說,政府降底線,大埔地流標機會微。地價低處未算低,繼屯門井財街地皮以破區內12年低價批出後,於3月曾經有地皮流標的大埔白石角,毗鄰地於本周五截標。有分析指,井財街以低價批出,多少反映政府開始面對現實,主動降低地價,若今次同樣下調底價,周五截標的白石角科研路地皮流標風險稍降。
【文匯報】指,跌市中DSD最先撤?政府多重「辣招」下,近年樓價已受控。城市大學建築科技學部高級講師潘永祥相信,政府目前最需要考慮的不再是加辣,而是何時撤辣。他指出,目前推出的三項辣稅中,於跌市中最容易調整,遭遇阻力最細的就是雙倍印花稅(DSD),當然政府亦可以「雙管齊下」,微調其他辣稅的稅項,又或變動按揭成數等來刺激樓市。
【東方日報】指,團體倡丁屋放寬建十層。發展局局長陳茂波曾多次表明丁屋政策有需要檢討,但一直只聞樓梯響。有團體於新界區訪問了二百多名原居民及非原居民,九成原居民認為限制丁屋只可建三層屬浪費土地,八成半原居民更願意以補地價方式換取丁屋可興建更高樓層。
【新報】稱,物業較其他投資工具平穩。2014年經已過了四個半月,全年走了逾三分之一的路程。在各種投資工具之中,榮辱互見,輸的多,贏的少。遭到港府大力打壓的樓市,在波動洪流之中儘管牛皮偏軟,仍然大致平穩,不像其他工具大生大死。對於穩定壓倒一切及不想坐「過山車」的投資者而言,投資樓市就更適合。
【星島日報】指,上月SSD成交升平均每宗稅額25萬。政府推出辣招後,住宅交易量持續回落。至上月市況稍好轉,其中住宅成交註冊量達四千七百八十多宗,按月升逾五成。
【明報】指,周末一手,售21伙,跌兩成。雙倍印花稅(DSD)修例後首個周末,由於仍未有大型新盤推出,一手市場缺乏焦點,令交投依然淡靜,市場僅以單幢盤及貨尾支撐。
【太陽報】報道,土瓜灣啟明街成功收購重建。因露台結構存危險而被封樓的土瓜灣啟明街唐樓,去年底獲市區重建局出手「打救」提早開展需求主導項目,其有條件收購建議的限期今日屆滿。該列三個地段、共十個街號的舊樓,截至上周五已分別集齊逾八成至全部業主同意收購,超越最低重建門檻,意味可提早宣布成功啟動重建。有業主坦言感高興,但擔心每平方呎僅萬多元的收購價難以在區內再置業,正考慮遷往新界地區。
【成報】稱,代理料一手註冊率環比創新高。一手新例推出已逾一年,發展商於本年度積極推新盤,使得一手市場丁財兩旺。據土地註冊處最新資料顯示,本年至今(截至5月15日)一手註冊暫錄5,248宗,較去年下半年的5,562宗僅相差300多宗及約6%差距,而預期仍然有不少一手註冊個案將於本月下旬及6月份註冊登記,故有物業代理預期,本年上半年一手註冊宗數將超越去年下半年,有機會突破7,000宗。
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