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今日地產新聞摘要
2014年2月13日
【明報】指, 買樓如擇偶,忌不切實際。年前有大學生對當時的運輸及房屋局長鄭汝樺抱怨說,他女朋友說如畢業後沒有樓,會因此不嫁他。為電視劇真人騷「盛女愛作戰」作幕後顧問後一炮而紅、 人稱「鑽石媒人」的Mei Ling(廖吳美玲)認為,此現象反映不少人確將經濟、樓市與姻緣連在一起,但她認為,找另一半並不是找財務伙伴(financial partner)。

【東方日報】指, 供應重鎮五年涉3.2萬伙。政府揚言大力增加住屋供應,將更積極透過改劃現有政府社區及綠化用地,去釋放更多住宅發展地皮,估計可為未來五年額外帶來合共約21.5萬個住宅供應,其中屯門區成為未來供應重鎮,佔去當中約3.26萬伙,即約15.2%改劃地將來自屯門。

【新報】稱, 「雙辣招」草案,民主黨揚言反對。立法會下周三恢復二、三讀樓市「雙辣招」草案,民主黨立法會議員涂謹提出,要求將立法程序由「先訂立,後審議」改為「先審議,後訂立」。運輸及房屋局局長張炳良認為,「先審議,後訂立」會令市場沒法掌握政府訊息。

【星島日報】指, 地 價 回 到 九 七 樓 價 受 壓。屯門兩塊中小型官地開標,其中一幅每平方呎樓面成交價「時光倒流」到一九九七年水平。發展商出價保守,反映業界對後市的看法,勢必加強市民對樓價下調的心理預期。

【太陽報】報道,一線街舖加租忍手。農曆新年剛過,灣仔、銅鑼灣同旺角等一線街唔少短約舖租約好快完,有啲業主已經成功搵咗長約租客。不過,喺依家消費市況唔明朗下,新租金加幅好細,有啲升幅得單位數字,其中灣仔道93至99號地下有個短約地舖,啱啱以每月唔夠14萬元預租長約,比起之前長約租金多1萬元都無,加幅只約6.2%,反映業主求客心切。

【蘋果日報】說,長實脫腳,押後推嵐山,讓路市建局,丰滙先登場。長實(001)今年於香港共有6個樓盤開售,原定頭炮推出的大埔嵐山開閘脫腳,荔枝角丰滙將成集團馬年首個推售的項目,執行董事趙國雄解釋,丰滙屬與市建局合作項目,要遷就對方推盤時間表,據悉,市建局今年有多個新盤推出市場。

【成報】稱, 今年預計推售3000伙,長實:銷售目標維持300億。馬年伊始,各大發展商積極推盤,去年成績未如理想的長實(001)今年將捲土重來,預計年內本港推出3至4個新盤,目標出售3,000伙及套現約300億元。長實執行董事趙國雄表示,今年樓市將保持平穩,外圍因素對本港息率走勢應該甚微,惟樓價波幅在所難免,預計幅度不會超過10%。

【文匯報】指, 補地價仲裁,測量師會籌備意見。政府早前提出引入「補地價仲裁機制先導計劃」,香港測量師學會主席郭志和表示,學會將成立小組,參與制定機制的細節,向發展局、地政總署等提出學會意見。

【信報】謂,檢討辣招,先放寬非住宅樓按。雙倍印花稅(DSD)實施接近一年,按揭機構經絡按揭轉介建議,政府應適時檢討辣招,可考慮先行放寬非住宅物業的按揭成數。此外,該行相信,以銀行同業拆息(H)為基準的按揭計劃,使用比例有望進一步上揚。