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今日地產新聞摘要
2013年11月29日
【明報】指,調查﹕逾半劏房戶贊成規管。長遠房屋策略督導委員會提出規管劏房。明愛基層組織發展計劃上月起訪問深水埗區內194戶劏房戶,發現有52.6%受訪者贊成政府規管,認為可改善居住環境,但亦有劏房戶憂慮規管後業主會大幅加租。調查並發現,有份申請公屋的135戶劏房戶當中,有49.6%已輪候超過3年。長策會委員王坤認為,政府若要規管劏房,必須先妥善解決劏房戶的安置問題,但相信過程需時。

【文匯報】指,舖租稱霸全球,每呎平均近兩千。香港舖位租金冠絕全球,高緯環球早前發表《MainStreetAcrosstheWorld》報告指,銅鑼灣連續兩年成全球最貴舖租地段,平均呎租價約1,948元,按年升14.7%,壓過美國紐約及法國巴黎,續成全球最貴舖租地區。

【太陽報】報道,資產入息超標公屋戶或即叮走。公屋輪候冊排長龍,立法會政府帳目委員會昨就此進行聆訊,有議員質疑富戶政策成效,運輸及房屋局局長張炳良同意收緊富戶標準,以加快富戶遷出及公屋單位流轉,並正研究只要住戶入息或資產超標即可要求遷出,建議正諮詢長遠房屋策略督導委員會,會審視意見落實改善措施。

【東方日報】指,港樓價升幅王,倘回調非講玩。國際貨幣基金組織在最新一期《金融與發展》中指出,儘管全球樓價升幅已經放緩,但風險仍然不容忽視。在今年第二季,香港樓價按年上升百分之十五,成為「全球樓價升幅王」,得到這個世界第一恐怕是憂多過喜。此外,全球多個地方的樓價按照傳統的估值模式計算,現水平與基本因素脫節的程度愈來愈大,意味着將來一旦出現回調,後果不堪設想。

【新報】稱,未來5年公營建屋量下調。運輸及房屋局下調未來5年公屋和居屋的建屋量,其中居屋建屋量,由6月估計的8,600個,下調至上月估計的6,300個;而公屋建屋量就由82,000個,下調至81,600個。

【星島日報】指,李嘉誠:長和系永不離港。長和系公司今年曾經將百佳超市業務放售,又正分拆港燈電力投資以商業信託形式上市,加上出售多項中港物業,長和系撤資的傳言此起彼落。長和主席李嘉誠接受內地《南方都市報》訪問時開腔反擊,指撤資無論從哪個角度而言,都不成立。

【信報】謂,文化村太子申建酒店,居民反對。市場對小型酒店具一定需求,發展商及業主紛紛向城規會申請,將旗下項目作酒店發展,卻引起不少區內居民反對。裕泰興家族成員羅守弘旗下的文化村,近月申請將九龍太子道西380號用地發展為15層高的酒店,也遭到區內居民反對,擔心在交通和空氣等會對該區造成負面影響。

【成報】稱,觀塘商貿地沙田住宅地今齊招標。今日起再有2幅地進行招標,其中位於觀塘的商貿地,市場人士估值介乎為29.7至39.6億元,而位於火炭的住宅地,估值則介乎2至2.15億元。兩幅地將於明年1月10日截標。

【蘋果日報】說,Shouson董事屋,呎價索13萬。受豪宅市道轉熱刺激,新地(016)旗下壽臣山洋房ShousonPeak,昨推出24幢洋房發售,最貴一幢「董事屋」售價5.63億元,呎價13.1萬元,有望打入全港第二貴洋房之列。