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今日地產新聞摘要
2013年10月16日
【東方日報】指,席勒:全球樓市起泡。新出爐諾貝爾經濟學獎得主之一席勒,得獎的喜悅並未蓋過他對全球樓市泡沫危機的憂慮,他提醒美國量化寬鬆措施,以及市場投機氣氛升溫,正助長全球再度出現樓市泡沫風險。美國樓市泡沫爆破正是觸發○八年全球金融海嘯的元兇,以研究資產定價聞名的席勒,早已準確預測美國樓市泡沫爆破,所以他的示警引起外界關注全球經濟會否重蹈覆轍。

【蘋果日報】說,銷監局關注天璽賣樓混亂。新地(016)尖沙嘴天璽今日(16日)再度開售20伙,市場消息收票近1,500票,超額認購74倍。不過,天璽首日開賣大混亂,銷監局發言人指,關注該項目的發展商在推售項目時,其售樓處的秩序及安排,引起部份準買家不滿,會向發展商了解情況,如有懷疑違例,會進行調查。

【成報】稱,梁振英:不會減辣。政府推出樓市管制措施後,近來有地產代理人士要求當局「減辣」;不過,特首梁振英重申特區政府不會「減辣」,也不會作出微調,他希望立法會議員盡快通過有關的條例草案。而運輸及房屋局局長張炳良補充,假如沒有引進「辣招」的話,樓市的波動或反應會相當嚴重,所以他們一直堅持繼續實行管理需求措施,令市場比較穩定下來。

【文匯報】指,財團等平地,補價額減半。政府積極推地,惟補地價收入於財政年度首兩季卻只得27.97億元,較去年同期急跌53.56%。測量師表示,雖然最近地價回落,但整體樓價依然高企,估計發展商對後市不樂觀,正等待地價進一步回落的時機,故「按兵不動」,與政府補地價協商亦進入膠著,拖累財年補地價收入。更甚者,補地價項目減少,將影響土地供應進度。

【信報】謂,立會昨審議辣招,BSD豁免惹爭議。立法會條例草案委員會昨天開始始審議買家印花稅,特首梁振英昨重申不「減辣」,呼籲議員盡快通過條例草案。委員會昨天「逐條」審議,當中以買家印花稅(BSD)豁免權最受爭議,議員就未成年人士但有居留權,以及患有精神紊亂或智障人士均可享豁免買家印花稅提出質疑,認為此舉將造成漏洞。

【明報】指,中環商廈租賃,集中萬呎以下。商廈租務需求持續疲弱,據世邦魏理仕報告指出,本港第三季寫字樓租賃需求連續3個季度放緩,情更擴展至中環以外地區等,其中金鐘及上環等空置樓面按季急升近15%,空置率升至約5.4%,為2010年第二季以來新高。第三季中環區空置率按季上升近2%,重回去年第三季水平,中環區不但成交宗數減少,租賃亦大多只集中於1萬方呎以下樓面。

【新報】稱,35大型屋苑成交連升三周。隨着新盤推出優惠,帶動部份二手業主擴闊議價空間以吸引市場注意力,樓市氣氛有所改善,推動二手交投增加。35個大型屋苑成交量按周升逾13%,不但連升3周,亦創出10周以來的新高。

【星島日報】指,西貢綠化申地改住宅。政府早前將二十多幅未完成規劃程序之地皮,納入今年賣地表內,包括位於碧沙路與清水灣道交界地皮,現時屬於「綠化地帶」用途,佔地接近一萬三千八百方呎,計畫改作「住宅(丙類)」,地皮位置鄰近多個洋房屋苑,據賣地計畫公布,最快於明年三月推出予發展商投標。

【太陽報】報道,深9最後19伙接受預約。去年底入伙的港島南深灣9號,尚餘19伙待售,即日接受市民預約參觀現樓,暫未定單位發售時間。而該盤有個別業主投訴單位地腳線發霉,發展商指,未查明原因,但已先替有關業主作出更換。

【爽報】說,舖王投資哲學,趁低吸納。「只知其一,不知其二」,向來在商業社會中總有人有跨越難關,如舖王波叔般有未卜先知的功力。在活化工廈尚未成行成市前,已經享受了成果。