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今日地產新聞摘要
2013年9月10日
【明報】指,趙國雄:港樓持貨兩三年難賺,籲自住或願長5年可入市。長實(0001)新盤大窩口昇柏山仍在開售,不過集團的執行董事趙國雄昨日不諱言,本港物業市場已接近周期頂峰,倘是作長線投資,能長5年以上,或是自住用途的尚可入市,但是抱短線投資心態,即想兩、三年易手圖利賺錢則免了。有學者認同趙氏言論,即樓價已見頂並會慢慢回落。

【星島日報】指,「大聯盟」收十萬簽名促撤辣招。由地產代理業界等組成的辣招苦主大聯盟,昨日在中環鬧市收集市民簽名,並為樓市默哀一分鐘,該聯盟發言人指,政府辣招未能壓抑樓價,反令市民換樓困難,現已收集到逾十萬名市民簽名支持,籲政府修訂有關印花稅草案,並以收集到二十萬名市民簽名為目標,聯盟亦已獲十多名立法會議員表態支持,並會繼續尋求各界支持。

【蘋果日報】說,新盤打殘,元朗二手死寂,成交稀疏,原築減價。新盤激戰中,元朗及荃灣兩區二手客源被搶,成交殘上加殘。儘管如此,業主叫價依然企硬,減價成交只是之前叫價太高,現在回歸市價。自同區新盤推售以來,兩區僅錄零星成交,反彈乏力。有代理直言:「二手無乜成交,做乜嘥時間,而家梗係全力做新盤啦!」

【新報】稱,太子道西項目擬後年底售。中資發展商越秀地產(0123)揚言會加重在港地產發展的比重,繼屯門項目後,昨日宣布旗下何文田豪宅住宅項目正式動工,該項目將發展為一幢14層高單幢式住宅,涉及18伙,料最快2015年以現樓推售。

【信報】謂,新盤戰「第二波」白石角海鑽突擊上載樓書。元朗溱柏及荃灣昇柏山早前「對決」後,雖然已消耗不少購買力,但一手市場未見降溫,多個新盤部署開售引發推盤戰步入「第二波」,其中信置(083)、南豐及永泰地產(369)合作發展的大埔白石角海鑽.天賦海灣(下稱海鑽)昨天突擊上載樓書,按新例指引計算,最快下周二正式發售,市場人士估計,現樓示範單位將於日內開放。

【東方日報】指,BSD辣到白鴿頭痛。立法會十月將恢復會議,預料除咗擴建堆填區成為爭議議題外,買家印花稅(BSD)都會好快恢復二讀。由於商界聯成一線企硬提出修訂,要求豁免港人公司繳納買家印花稅,據聞政府唔傾向讓步,反而向泛民撬票。

【太陽報】報道,信置趁旺,月內雙盤齊發。新盤旺場之下,發展商推盤意欲大增,信置等的大埔海鑽.天賦海灣昨突擊派發樓書,市場估計日內隨即開放現樓示範單位,最快月內與同系觀塘觀月.樺峯以雙盤齊開姿態登場。

【文匯報】指,越秀研擴香港地產版圖。縱然面對調控政策及3D辣稅,越秀地產股份(0123)副總經理朱晨昨表示,中長線仍看好香港地產市場,公司未來1年會積極研究加大香港房地產的投資,期望明年中能有清晰發展模式計劃,不排除與香港發展商合作,不限住宅或商廈。

【成報】稱,兩限量地月尾招標,估值28億。地政總署昨日公布,兩幅分別位於上水青山公路及荃灣青龍頭的住宅用地將公開招標。兩地的招標均將於9月27日開始,截標日期為11月8日。業界對兩地成交額意見分歧不大,綜合市場估值,兩地或可為庫房帶來介乎26.8億至28.15億元收入。

【爽報】說,樓市不利換樓客。新盤周末兩天熱賣,惟大單位滯銷是不爭的事實;鑑於大單位買家集中換樓客和投資者,受制於DSD和內地客大幅減少,發展商變陣無可厚非。