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今日地產新聞摘要
2013年8月17日
【星島日報】指,群盤連環上樓書急推售。發展商賣樓提速,新例後首個港鐵項目沙田溱岸8號,將於今天重售六十九伙,並以特色單位佔主,連日接獲約二十個登記票,昨單日收十票,反應尚算平穩。已屆現樓的西半山蔚然昨突擊上載新樓書,其餘元朗RESIDENCE譽88及黃大仙現崇山,亦重開示範單位吸客。

【蘋果日報】說,九龍塘業主不讓步,轉賣為租。樓市持續疲弱,觀望氣氛濃厚。向來有大批家長豪客捧場的九龍塘41小學名校網區市況淡靜,交投下挫,區內業主不肯讓步,見賣不到靚價,寧願轉租亦不平賣。

【東方日報】指,辣住甩貨仍賺到笑。辣招陰霾揮之不去,二手樓市靜過鬼,近日有怕辣的投資者見市況勢色不對,就算持貨額外印花稅(SSD)期未滿,寧願畀稅都要盡早止賺離場,其中紅磡大型屋苑有業主豪付近25萬元SSD沽貨,扣稅後帳面賺逾57萬元。另新近售出的香港仔細價樓SSD貨,業主持貨年多扣稅後仍勁執85萬元,可謂賺到笑。

【太陽報】報道,白居二市場可重現生氣。颱風「尤特」襲港,海陸空交通癱瘓。此情此景,是否跟刻下的樓市甚相似,在辣招遏市下,市況幾近癱瘓,心急出貨的業主見買家觀望不敢入市,惟有面對現實減價,最近連有白居二客撐場的居屋也現減價成交,可見市況低迷程度。

【明報】指,傳新地完成7年前元朗地交易。洪水橋新發展區規劃出台後,發展商陸續將早年收購的區內地皮落實成交,其中元朗廈村屏廈路、天華路及天影路中間多幅地皮(見圖),近日以約9226.7萬元落實成交。

【新報】稱,任何豁免要小心,政黨促印花稅「減辣」。政府為壓抑樓巿而推出的多項樓巿印花稅「辣招」,有關法案至今未獲立法會通過,立法會多個政黨都希望政府能「減辣」,例如豁免慈善團體繳付買家印花稅。不過有長策會成員認為,任何豁免都要小心,以免削弱措施的成效。

【文匯報】指,樓市辣招利多於弊。政府在今年2月底再推樓市辣招,住宅市場交投明顯減少。住宅價格在第2季度內僅微升1%,較上季度上升5%顯著放緩。市場交投淡靜,第二季平均每月交投只得3,800宗,遠低於去年平均每月約6,800宗,不少地產代理或地產商叫苦要求「撤招」。署理政府經濟顧問歐錫熊指出,政府須以宏觀經濟及長遠發展為先,亦要確保樓市穩健發展,故推出多輪管理樓市需求措施,逐步增加供應均是利多於弊。

【信報】謂,居二上月錄288宗成交少41%,樓價搶高僅25%白表買家入市。白表免補地價買家蜂擁入市後,居屋第二市場的成交減退,房委會最新數字顯示,上月居二市場僅錄288宗成交,按月減少約41.7%。自白表免補地價購居屋計劃開始以來,房委會和房協暫批出630封提名信,即首批白表中籤者的入市比例暫約25%。

【成報】稱,中原美聯,皆料本周末睇樓量跌。中原十大屋苑本周末錄得750組預約睇樓,按周回落3.8%,睇樓量繼續於低位反覆上落。當中8個屋苑之睇樓量按周減少或無變動,僅得2個屋苑之睇樓量錄得升幅。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,市場欠缺利好消息刺激,買家觀望氣氛仍然濃厚,市況繼續表現淡靜。本周颱風過後持續天雨,影響市民睇樓意欲,加上多個新盤陸續登場,搶去市場焦點,因而影響二手睇樓及成交表現。