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今日地產新聞摘要
2013年7月11日
【明報】指, 量力而為,放眼世界。近年樓價大升,很多人受外圍氣氛影響心雄入市,期望他日能夠高價沽出,賺個盤滿滿。可是,香港已故知名教育家及慈善家陳樹渠的長子、寶聲集團第三代繼承人兼董事長陳耀璋,則堅信另一套投資哲學:市場過熱時不值得高追,更要量力而為,因為投資並非只有贏沒有輸。政府推辣招遏市,措施更未見「日落」條款,陳耀璋直言,投資者不能再只眼於本地市場,要放眼世界,懂得越洋投資。

【蘋果日報】說, 迎濤灣呎價返兩年前。美國退市陰霾,加上政府企硬不撤辣招,投資者減磅出貨,一名投資者持有馬鞍山迎濤灣四個單位,剛將其中一個單位減價81萬元或11.6%,以619萬元沽出。

【東方日報】指, 中原發千五封警告信。樓市交投萎縮,地產代理界頻傳刮起裁員大風暴,雖然本地四大代理行昨再度否認裁員傳聞,但中原地產承認,昨向約1,300名前線經紀及約216名經理級管理層發出警告信,佔公司前線人手比例近40%。原因是有關人員過去半年業績未能達標,當中前線經紀於半年內未能錄得6萬元的最低營業額要求。該行上半年發出的警告信數量,較去年下半年急升約1倍。

【成報】稱, 無懼付212.6萬重稅,內地客豪購市堡城。政府連番出辣招打壓樓市,然而有實力的內地買家卻無懼雙稅(買家印花稅及雙倍印花稅)購入物業。沙田帝堡城剛於日前錄得內地客付合共約212.6萬元雙稅入市之案例。

【星島日報】指, 新盤提速推售氣氛轉熱。於本周末同時有兩項元朗新盤開售,洪水橋溱林昨單日收逾十二票,令合計登記逾六十宗,除已錄得超額登記外,亦有頗多準買家入多於一票,以增加中籤機會,其中有同一組買家「一口氣」入五票。另尚悅示範單位參觀人數明顯增多,項目推出五百一十六伙,以先到先得形式發售,反映兩盤同時開賣並沒分散客源。

【太陽日報】報道, 發展商跑數,工廈哂冷。「辣招」出籠打亂唔少發展商賣樓部署,令上半年售樓收入大減,踏入下半年,大家都積極追番上半年條數,聽講單係新地(00016)及會德豐地產等共5個發展商,最少有6個工商項目好快推出市場,其中,億京發展仲諗住下半年連推兩個商廈盤,包括九龍灣常悅道1號及長沙灣億京廣場2期,其中常悅道商廈將以現樓形式發售,意向呎價逾1萬元。

【新報】稱,屯門「上車天堂」,最平80萬有交易,新界尋平價樓公屋成新寵。近期樓價微調後重拾升軌,但被喻為上車天堂的屯門區,仍有碩果僅存的百餘萬公屋上車盤,新近山景邨以逾110萬元居二巿場價售出,但可謂「買少見少」。目前屯門的山景邨、田景邨以及天水圍天麗苑仍有少量百餘萬元的上車盤,最平80萬元(綠表價)有交易。

【文匯報】指,港圖灣5伙撻訂,重推4伙加價。近期市場焦點土瓜灣港圖灣自開售以來銷情理想,項目昨日開售第四批加推的48伙,主要以望市區景觀的的E室戶型單位為主,單日售出21伙。據一手住宅物業銷售資訊網顯示,項目錄得5宗撻訂,除6樓A以原價重推外,其餘4伙均加價重推,加幅由1.3至2.8%不等。其中一個撻訂單位位於19樓A室,實用面積875方呎,原價1,387.1萬元,實用呎價15,853元,加價至1,425.9萬元重推,實用呎價16,296元,加幅達2.8%。

【信報】謂, 居屋價搶高白表客轉租栢慧豪園 。居屋樓價不斷搶高,有白表免補地價買家決定放棄入市,轉租天水圍栢慧豪園,月租8500元,實用呎租17.1元,觀望後市再作打算。

【爽報】說,約人唔再去銅鑼灣。周六晚凌晨收工去銅鑼灣醫肚,竟然貴為全球舖位租金之冠的旺區,遊人稀疏,未夠12時好多連鎖店已經閂舖,反而在景隆街角一街地道小食店居然其門如市,好多港人同內地同胞喺街邊拮魚蛋,食得仲好興高采烈㖭。