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今日地產新聞摘要
2013年7月3日
【蘋果日報】說,施永青力撐代理7.7遊行。政府連番出招打壓樓市,地產代理將於7月7日發起「辣招苦主萬人大遊行」上街抗議,逼政府撤回辣招,估計多達3至4萬人參與,中原集團創辦人施永青表明作為行業一份子,會企出來(遊行)為行業發聲。

【太陽日報】報道,估價不足,綠表客焗撻訂。免補價居屋被炒至「興合合」,受市況拖累,癲價成交的免補價居屋首現撻訂,荃灣寶石大廈居屋單位,上月初以高價約400萬元售出,但因首期問題綠表客寧願蝕近20萬元,撻訂棄購單位,但市傳是因估價不足所致。

【東方日報】指,VCity下月開業舖位租罄。位處西鐵屯門站上蓋的VCity,將於八月初正式開業,新地代理助理總經理(租務)孫雅茵稱,現時商場舖位已全數租出,預計全年營業額達約20億元,每日平均人流量則約15萬人次,勢成新界西消費新地標;現時租戶租金分成佔約7至18%,冀未來續租分成有兩成升幅。

【新報】稱,OceanOne重推首日「食白果」。繼嘉里(0683)推售的土瓜灣港圖灣熱賣後,再有全新樓盤出籠,新世界(0017)積極部署開售元朗洪水橋溱林,昨日上載樓書,預料最快下周三開盤,將成為一手新例後第二個全新住宅項目開盤。而麗新發展(0488)昨日重推的油塘OceanOne項目,首日場面冷清,「食白果」收場。

【明報】指,荃灣工廈樓花現40摩盤,叫價高近兩成,個別呎價貴過住宅。住宅物業受買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)等多項限制,投資者轉炒細價工廈,入場費低至200餘萬元的荃灣工廈樓花DAN6,由上周開售起數日內已近沽清。市場消息表示,目前已有約40個單位以摩貨(成交前轉售)方式放售,較買入價高約13%至20%不等,其中放摩叫價最高的特色樓層單位,實用每呎叫價超過1萬元,甚至逼近同區二手住宅成交呎價。

【文匯報】指,港府或再出招,投行唱淡樓市。本港樓價反彈,財政司司長曾俊華表明不排除短期內再推措施冷卻樓市,亦不會就辣招設定時限,以及重申不會設定硬性的樓價下跌目標,消息令本地券商看淡本港樓市。里昂證券指出,美國國債收益率曲線上揚及港府將2015年竣工單位提前預售後,估計未來18個月住宅價格預期從下跌10%改為下跌15%。

【成報】稱,兩官地招標估值39億。政府最新公布的沙田九肚第56A區的沙田市地段第579號、元朗東頭德業街的元朗市地段第528號住宅地將於7月19日開始招標,8月30日截標,中原料兩幅地皮合共估值39.74億元。

【信報】謂,二線居屋「炒起」,葵涌葵康苑263萬破頂。首批白表2500買家陸續入市,房委會數據顯示,6月份暫錄得149宗居屋第二市場(居二)成交,較5月份減少17.2%,其中以將軍澳及馬鞍山區最暢旺;二線居屋也被「炒起」,葵涌葵康苑一個兩房單位剛由白表免地價買家以綠表價263萬元購入,實用呎價5514元,創同類單位綠表新高。

【星島日報】指,九龍灣國際交易九億將售。九龍東甲廈成市場焦點,九龍灣國際交易中心三層樓面,涉及樓面為八萬四千方呎,由基金公司以約接近九億元洽購至尾聲,涉及每呎約一萬零七百萬。

【爽報】說,主攻公營屋的年代。正所謂「冰封三尺,非一日之寒」,7.1有43萬人冒雨上街表達真普選訴求,並不是一日便可以形成這股力量,梁振英班子面對強大訴求仍然無動於衷的話,日後施政將會嚴重受到市民挑戰,儘管在房屋政策上搶地建公營房屋,亦無視上車難的事實,公民抗命火種只會越燒越烈。