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今日地產新聞摘要
2013年6月3日
【蘋果日報】說,一手捧蛋,發展商投訴新政。一手住宅物業新例實施後打殘一手樓市,過去周末及日,新盤市場「捧蛋」,為新例實施後最慘淡的周末及日。一手住宅物業銷售監管局(下稱銷監局)表示,收到有發展商認為新例的要求嚴格、指引不足、發展商對條例缺乏了解。惟銷監局認為,條例對發展商的要求乃既必要並合理,本月並會與香港地產建設商會會面交換意見。

【成報】稱,十大屋苑周末日成交跌約15%。新條例實施1個多月至今,樓市整體依然靜淡,其中二手成交方面亦錄得跌幅。剛過去周末、日十大屋苑錄得約17宗,按周回落約15%,連續兩周錄得下跌,並且創下4周新低。

【文匯報】指,癲價細樓,145呎賣255萬。受辣招後累積的購買力爆發帶動,天氣炎熱無阻買家出籠睇樓,帶動上周末及周日的二手成交。細價樓仍是市場追捧目標,「癲價」步現。

【太陽日報】報道,因應新例新盤也縮水。以實用面積表述住宅單位面積,除個別二手屋苑單位「縮水」外,隨着一手樓宇規管新例實施,因計算實用面積方法有變,個別新盤單位面積同樣縮細,例如元朗尚悅,大部分單位實用面積減少「10呎、8呎」。

【東方日報】指,兩地截標料值60億。西鐵元朗朗屏站(南)限呎項目及何文田佛光街豪宅地,分別於今日及本周五截標。有測量師稱,朗屏站(南)位於新盤較多的元朗區,反應未必理想;何文田地位處豪宅地段,影響料不大,兩地估值最多共逾60億元。

【新報】稱,券商齊發功唱淡,今夏成交不彈樓市有難,雷鼎鳴:排斥內地客,樓價恐跌九成。科大經濟學系系主任雷鼎鳴昨接受電台訪問評論本地經濟時,批評過去的房屋政策錯誤,當局長時間控制土地供應,令樓價上升,市民買不到樓,再加上弱勢政府,都是形成樓市問題的因素,並非因外資推高樓價造成市民置業困難。對於極端本土派提出與內地經濟切割、排斥及仇視內地人的方向,他認為只會對本港經濟,帶來災難性損失。

【星島日報】指,晉嶺新版樓書應急登場。遠展旗下深水晉嶺,近日已經分別上載新版樓書至樓盤網站以及一手銷售資訊網,此外,發展商亦選定銅鑼灣伊利莎伯大廈地下商場作為展銷處,昨午現場所見,展銷處已擺放了約十份印刷版樓書,供市民索取參考。

【明報】指,香港仔漁暉苑實呎撲萬,居屋新政下,30年居屋也發威。首批2500名白表免補地價買家已取得批准信,並將陸續取得購買資格證明書,最快可於月中入市居二市場。由於受按揭年期所限,「年輕貌美」的屋苑頓成市場搶手貨;不過,隨居屋放盤量進一步減少,老牌居屋市場亦被「辣」,樓齡逾30年的香港仔漁暉苑,一個兩房戶近日以398萬元(已補地價)易手,實用呎價9489元,兩者均創屋苑新高。

【爽報】說,白表免補價客急睇樓。過去周六、日,政府首批2,500個白表免補地價買居屋中籤者急不及待出動尋覓心儀單位,其中新界西北區較旺場,有夫婦聯同親屬昨一行六人到龍門居睇樓四個鐘,計劃200萬元買入建築面積576方呎兩房戶,惟代理提醒「睇中都冇用」,因準買家要往房委或房協申請購買證後再可入市。

【信報】謂,領凱租八伙呎租跌一成。新盤陸續入伙,加上暑期將至,各區住宅租務漸轉活躍,其中上月中開始收樓的將軍澳領凱,過去一個周末帶動日出康城整體租務成交急增六成,至約16宗,惟領凱平均呎租卻較入伙初期下跌約一成。