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今日地產新聞摘要
2013年6月1日
【明報】指,晉嶺上載新樓書,最快下周末重推。踏入6月,新盤市場的悶局可望獲紓緩。遠展(0035)深水18個月樓花晉嶺,昨上載新版樓書,成為4月29日一手新例生效以來,第5個登場的一手盤;如樓書沒出問題,並通過銷監局的審視,晉嶺最快下周末可重推。與因樓書資料出錯而被迫煞停重推的元朗尚悅相比,晉嶺新版樓書顯示的單位實用面積,與舊版完全一樣,未有出現「縮則」現象。

【蘋果日報】說,前元朗邨限呎地爭崩頭。因樓價狂飆而備受多方責難的特區政府,於2011年開始決定重撐土地供應的主導權之餘,為盡量要確保達到每年賣地,可建兩萬單位的目標,遂為大部份出售土地,甚至大型的鐵路站上蓋項目,都加入限量、限呎,甚至兩者皆有的發展條款。

【成報】稱,CCL連升三周。反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報119.06點,按周升0.23%,三周累計微升0.47%;中原城市大型屋苑領先指數CCLMass報118.31點,按周升0.40%,三周累計微升0.61%。
【文匯報】指,29標書搶啟德港人港地,每呎地價料5000元。辣稅壓不住,樓市疑慮似正消化,地產商再出動搶地。兩幅首次加入「港人港地」條款的啟德地皮昨日截標,雖然發展限制多多,但反應空前熱烈,分別收到16份及13份標書,反映地產商未有因限售條款而減低投地意慾。

【東方日報】指,白表購買力爆發,睇樓量勁升。白表免補地價購買力爆發,準買家在取得證明書前提早睇樓,多個地區居屋屋苑預約睇樓逼爆,屯門今、明兩日睇樓量達六十至七十組,為今年來最多,而東南九龍及港島東預約睇樓量,亦按周增五成。在供不應求下,再有二手居屋被綠表買家搶至破頂,鑽石山宏景花園一單位以三百八十萬元綠表價成交,創該屋苑新高。

【新報】稱,樓價料續尋底,用家追價審慎。自2月下旬DSD辣招推出後,業主減價賣樓,樓價亦開始下跌,5月以實用面積計算的平均呎價按月進一步下調0.7%至每呎約8,781元,與2月高位每呎約9,191元相比累積下跌約4.5%,並抵銷過去數月升幅,而今年首5個月的累積升幅已收窄至僅約1.3%,雖然樓價已見回落,但預期跌勢未止,並將繼續尋底。

【星島日報】指,上林新例下首度採招標形式推。一手條例生效至今已逾一個月,多個新盤紛紛預備「上馬」,當中包括置地旗下大坑上林,發展商表示,項目最快將於下周上載樓書,同時亦透露,項目其中兩伙特色單位,將以招標形式推售,預料此舉將成新例實施以來,首個以標售形式推出單位的新盤。

【太陽日報】報道,海怡重現建呎萬元戶。二手樓價續見回升,鴨脷洲海怡半島高層戶建築呎價再突破1萬元,鰂魚涌太古城有心雄業主反價100萬元放盤,但隨着筍盤減少,今、明日預約睇樓量在連升八周後首度回落。

【信報】謂,淺水灣道37號減價12%易手。樓市減價風持續,淺水灣道37號2座中層單位剛以3508萬元易手,較原叫價大幅調低近500萬元,即逾12%,為近期減幅較大的成交個案。