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今日地產新聞摘要
2013年5月18日
【明報】指,內地客付稅51萬,入市嘉湖。近日二手成交市略為回穩,天水圍嘉湖山莊錄得內地客以284.5萬元,購入3房單位的個案,該內地客需要繳付的15%買家印花稅(BSD),以及3%雙倍印花稅(DSD)等額外稅款,合共超過51.2萬元。另香港置業最新統計指出,本港十大屋苑5月迄今錄得131宗成交,比上月同期錄得的86宗上升52%。

【蘋果日報】說,通州街重建項目須再評。就終審法院九龍城南角道5個地段重建計劃所作的判決,令專注收購舊樓重建的發展商,要重新評估項目的成本及發展時間,其中香港小輪(050)便就其深水埗通州街重建項目出通告,指會跟有關政府部門聯絡,以確定判決會否影響該項目官契的詮釋。

【成報】稱,唐樓搖晃測無數據異常。日前土瓜灣美善同道住戶感到大廈搖晃,懷疑受附近港鐵沙中綫工程影響,港鐵昨日稱在工地的監察儀器,沒有測到數據異常,工程前亦做了勘察工作。在美善同道一街之隔,港鐵在馬頭圍道的地盤,已經暫停挖掘工程。有住戶希望,當局可以做較詳細檢查。屋宇署前日起到美善同道視察,確定樓宇沒有危險,至於事件和工程是否有關,路政署會再關港鐵跟進。港鐵強調一直有監察挖掘工程的影響,附近監察儀器沒有測到數據異常。他們會與當局研究何時重啟工程,亦會加強向居民講解。

【文匯報】指,銷監局:未發現重大違規。《一手住宅物業銷售條例》於4月29日全面生效以來,一手住宅物業銷售監管局亦開始執行相關法例,檢視售樓書、銷售安排、價單、示範單位以至網上售樓書等,亦到示範單位巡視,目前已按新例推售的3個新盤都或多或少都有要檢討地方,主要集中於售樓書的平面圖尺寸、及示範單位應有更多指示。根據銷監局觀察,賣方在得悉有關建議後均迅速修改樓書及示範單位。

【東方日報】指,壹環一房戶劈租14%。市場租盤漸增,業主為免單位丟空,割價求租,灣仔壹環有一房單位,業主劈租約14%,低市價6%以建築呎租約37.5元租出。另青衣藍澄灣租盤亦增,呎租按月已跌約3%。

【新報】稱,網傳關分店裁員,利嘉閣否認。樓巿陷入冰封期,受一手銷售新條例影響,一手巿場生意大為失色,經紀轉移到二手巿場「搵食」。不過,同行如敵國,揾食艱難,昨日流傳一則訊息指利嘉閣代理商會本月結束部份新界分行。不過,該行接受查詢時則否認會關閉分行及裁減員工。

【星島日報】指,溋玥百伙待售一個月內重推。發展商積極啟動售樓程序,繼九龍城TheAvery本周中重啟開賣後,信和未來將陸續安排其他新盤出售,當中料以大埔天賦海灣最快接力登場,緊接其後屬尚餘約一百多伙的大埔溋玥.天賦海灣,樓盤於未來一個月內上載新版樓書。另外,系內奧運站維港灣發售約二百三十個「貨尾」車位,將會於下月中接受公眾認購。

【太陽日報】報道,居二發圍,樓市暫添動力。近日的樓市焦點非居屋二手市場莫屬,首批可免補價買居屋的白表客未正式落場揀樓,擔心被搶貴樓價的綠表客,竟不怕辣率先「發圍」,前仆後繼以破頂價接貨,瘋狂程度不比去年旺市遜色。

【信報】謂,實呎縮減樓盤陸續有來。尚悅為新例實施後首個公布實用面積縮減的新盤,由於已上載樓書的項目不多,相信未來仍有重推項目出現實用面積減少的情況。學者指出,由於新例在單位面積表述上有所不同,以致實用面積出現差距,但並不擔心有已購入單位的買家,以實用面積不同作藉口「踢契」。