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今日地產新聞摘要
2013年5月8日
【文匯報】指,樓花同意書「無入無出」。地政總署公布,4月未有項目新申請預售樓花同意書,同時又未有項目獲批預售,出現「零申請」及「零批出」情況。因此,待批數目與3月相同,繼續維持在13,494伙高水平,保持自2002年11月後的逾十年高位。

【明報】指,恒地提價一成收大角嘴舊樓,無懼BSD加快重建,實呎9000元。自去年10月底起,買家印花稅(BSD)已實施半年,大幅增加發展商收購成本,對收購舊樓造成嚴重打擊。發展商已鮮有開展全新收購項目,因此對過去已開展收購的項目更為著緊,不惜加碼收購,務求加快重建。其中恒地(0012)或相關人士早年已收購的大角嘴海興大廈,住宅單位的收購價已由3年前實用呎價約5000元,提升至今年3月約8000元,有消息指近期發展商已提價至實呎約9000元,較3月收購價增逾一成,累積加幅更達八成之多。

【星島日報】指,地產代理趁靜市紛紛變陣。二手樓市成交銳減,又逢一手新例令推盤量減少,有大型代理行透露有旗下主管,以及前線經紀等主動要求停薪留職;同一時間,亦有代理進行行逆市擴張,冀增加市場佔有份額。

【太陽日報】報道,上水四千萬舖遭踢契‧有「物流張」之稱的資深物業投資者張順宜,他所控公司去年四月初簽約,作價4,000萬元購入上水龍琛路16號地舖,但「物流張」一方之後指舖位通往閣樓的內置樓梯被拆走,而閣樓業主亦發信聲明不會放棄使用該梯的通道權,「物流張」的公司認為舖位業權有問題,拒絕成交,並往高院興訟踢契,要求取回400萬元訂金;而賣方則要求沒收訂金。案件昨在高院審結,法官押後判決。

【蘋果日報】說,山頂舊屋擬活化,變身文物酒店。去年以逾3.8億元成交的山頂盧吉道27號古老大宅,業主基於本港及山頂的殖民地歷史背景,有意放棄作住宅用途,改為一個文物保育的酒店項目,提供17間房。

【成報】稱,加拿大住宅來港展銷入場費400萬‧政府連番辣招已嚴重窒礙市場物業投資氣氛,一手新例又使樓花買賣出現斷層,為了滿足本港投資者的投資與置業需求,中原引進加拿大溫哥華住宅RiverGreen來港展銷,包括10伙單位,涉及多重間隔,入場費約400萬港幣,實用面積平均呎價約近5,000元。

【東方日報】指,富豪海灣孖屋索4.3億‧近期豪宅市場頻現逾億元成交,反映罕有優質物業仍具承接,業主亦伺機放售物業,由一上市公司主席或有關人士持有的赤柱富豪海灣D段孖屋現推出標售,意向價4.3億元。另外,由家族持有的一個山頂項目,市傳可接受買家洽購,意向價超過45億元。

【新報】稱,今年新盤樓價料跌一成。《一手住宅物業銷售條例》(下稱條例)於上月29日正式實施後,現時一手市場僅兩新盤可售。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預料,一手供應受壓抑,加上多項印花稅措施,住宅價格將下跌一成,豪宅則微跌5%。

【爽報】說,淫業天后劏房月租九千。警方昨仍扣查涉嫌清洗1.7億元黑錢的「淫業天后」琼姐,消息稱,她前日被捕時正準備從銀行提取300萬元。琼姐在深水埗福華街及長沙灣道的兩個物業已間成22個劏房租予其他鳳姐,租下福華街劏房的鳳姐說上月中旬以月租9,000元租下。

【信報】謂,監管局指樓書網頁曾中斷,信置重推TheAvery碰壁。粉嶺逸峯及何文田DUNBARPLACE推售逾一星期,市場正期望第三個重推項目登場。信置(083)九龍城TheAvery樓書正式上架,惟重售步伐遇上阻滯,發展商昨天突然中止原定公布價單計劃,一手住宅物業銷售監管局昨日指出,項目未能符合「開售前最少七日期間24小時無間斷地提供售樓說明書」。