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今日地產新聞摘要
2013年5月3日
【明報】指,銷監局接首宗涉樓盤網頁投訴‧《一手住宅物業銷售條例》(一手新例)本周一生效以來,銷售監管局(銷監局)公布接獲一宗投訴,內容涉及兩個尚未提供售樓書、價單及載有銷售安排文件的樓盤網頁,有可能違反一手新例,銷監局稱會在接獲投訴的21日內作出回覆。至於新盤市況,兩個暫時唯一可作銷售的何文田DUNBARPLACE、及粉嶺逸峰昨合共售出兩伙,銷售數字與剛結束的「五一」假期一樣,顯示市況持續慘淡。

【蘋果日報】說,四叔山頂大屋獲批興建。恒地(012)主席李兆基家族以破當時豪宅地皮地價紀錄,向中建集團許氏家族購入的山頂白加道35號,經過三年籌劃,其間作出兩次修改建築圖則後,即將開始動工興建。屋宇署今年3月發出該項目的動工通知書,只要四叔回覆動工,便可正式開始起樓,相信最快於2015年可以入伙。

【成報】稱,倫敦住宅來港推售。倫敦市中心住宅向來向來供不應求,威斯敏斯特作為傳統皇室重地,區內住宅更是廣受全球住客及投資者青睞。現有位於該區的住宅項目TheCourthouse來港展銷,提供129伙,平均呎價約21,153元(1,750英鎊),入場費約768萬元。

【文匯報】指,放鬆辣招整體經濟陪葬。樓市交投疏落,地產代理行「呻窮」兼「嗌救命」,希望政府取消樓市調控措施。不過,長策會成員兼經濟學者關焯照(見圖)表示,政府於控制需求的同時,無可避免會影響市場的流通量,地產代理行業生意一定會差;然而,在目前低息、熱錢橫流的市況下,若政府貿然放鬆調控政策,樓價可能會再度抽升,將樓泡吹得更大。他認為,政府不可能因為一個行業的興衰,而要整個經濟陪葬。

【東方日報】指,用家驚青畀稅20%甩貨。最近二手樓市回軟,業主密密手狂減價,部分用家擔心樓價會暴跌,遂出現非理性恐慌拋售,屯門居屋兆禧苑有用家在約兩個月前入貨,後有感整體樓價會大幅回落,對持貨失去信心,不惜付20%加強版額外印花稅(SSD)兼減價都要離場,連同使費蝕逾40萬元,相信是首宗加強版措施蝕走個案。

【星島日報】指,聯會料逾一成代理失業。地產代理業界八大商會,於舉行聯會後對政府連番推出辣招作出建議;綜合聯會意見,認為該等壓抑樓市措施形成本港三輸局面,包括物業及經濟市況受損,市民得不到改善住屋環境及投資物業等權利,同時,亦令地產及相關行業受到受傷害。

【爽報】說,逆權侵佔,寮戶上訴贏希慎。銅鑼灣利舞臺廣場旁小巷的姓湯僭建戶,聲稱霸佔小巷逾20年,可憑逆權侵佔取得該黃金地段的業權。湯氏打官司十年,終獲得回報。上訴庭昨裁定,湯氏可取得其霸佔的一部份土地業權。希慎興業表示,會詳細研究判詞才決定是否上訴。

【新報】稱,環匯廣場擬提價5%加推。恒基地產(012)及協成行發展的黃竹坑道21號甲廈環匯廣場累售11層連同車位,合共套現逾10億元。發展商擬短期內加推,並考慮加價3%至5%。

【信報】謂,恒地15新盤部署重推尚悅打頭陣。恒地(012)負責銷售的粉嶺逸峯率先在《一手住宅物業銷售條例》實施後「試盤」,恒地亦部署重推旗下15個項目,元朗尚悅將「打頭陣」,預計未來一周重推,季內亦將推出全新盤,落禾沙項目最快下月開售;至於逸峯及何文田DUNBARPLACE昨天各銷1伙。

【太陽日報】報道,兩成代理準備轉行。樓市交投萎縮,香港置業為此進行全港首個代理心態調查,有逾65%受訪代理收入較出招前下跌,當中有18.6%人表明如淡市持續逾一年將轉行。另利嘉閣指已在粉嶺及上水撤出2間分行,只保留粉嶺1間分行,租金高昂分行亦有機會不續租。