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【明報】指,珀麗灣特色戶,撻訂損手百萬,新辣招後最大宗,減價成交屢現。新辣招嚴重打擊二手交投,沉寂的樓市氣氛更令買家縮沙,撻訂個案陸續浮現。馬灣珀麗灣特色戶上月底新辣招推出前以新高紀錄2450萬元售出,惟買家被辣招嚇窒,撻訂連使費損手達99萬元,為新辣招後二手市場上最大宗撻訂個案。
【蘋果日報】說,張炳良:必要時再出招。自從二月底推出雙倍印花稅及在非住宅物業徵收印花稅後,二手市場受挫。特首梁振英昨日表示,兩星期前宣佈新措施後,地產市場包括住宅及非住宅,出現了變化,會繼續密切跟進地產市場情況,不會鬆懈。
【信報】謂,運房局地建會月底商一手銷售執行細節。《一手住宅物業銷售條例》在下月底推行,運輸及房屋局代表與地產建設商會將於本月底開會再商討執行細節,業界人士預料,是次會議主要目的是釐清執行細節,估計相關作業備考將要趕在4月完成。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,運房局日前已回覆該商會,雙方落實於本月底就《一手住宅物業銷售條例》執行細節開次會面。
【太陽報】報道,物業登記急瀉18%。物業登記量下挫,利嘉閣研究部指,三月首七天僅錄2,076宗樓宇買賣登記,按月跌18%,並以非住宅最失色,急跌24%至568宗,預期全月登記量僅約6,500宗,按月大跌30%。另中原研究部稱,二月份1,200萬元或以上豪宅買賣登記錄約500宗,涉資115.19億元,同創三個月新高。
【星島日報】指,差估署:住宅價升租金回落。近十二個月住宅樓宇交投量反覆,差估署公布最新住宅樓價指數則反映,今年一月住宅樓價指數報二百三十一點,續創歷史新高,按月升百分之二,延續過去十二個月錄得上升之走勢;不過,同月租金回軟,一月指數錄一百五十點二點,按月跌百分之零點五三,屬連續兩個月回落,與樓價升勢呈反道而行。
【東方日報】指,最快明日推396伙,逸峯勁收千票。多家發展商無懼市況轉弱,積極推盤,其中恒地(00012)的粉嶺逸峯累積收票約一千張,最快明日開售首批連加推共396伙,發展商並計劃最快周三後提價加推,估計加幅逾5%。另長實(00001)長沙灣一號‧西九龍兩日共加推28伙,扣減所有優惠後,加推戶平均即供建築呎價8,862元。
【新報】稱,中價盤缺承接力,交投淡靜。樓價升年飆升,加上個人自住及小家庭對細價上車盤需求,中型換樓盤因入場費高逾千萬元,並非一段置業者可以負擔,而在政府出招後,投資者亦陸續離場,中型盤缺之承接力,交投淡靜最終要減價促銷,與上車盤成交暢旺成強烈對比。
【文匯報】指,倘熱錢流走,樓價跌幅驚人。城市大學建築科技學部高級講師、香港測量師學會房屋政策小組主席潘永祥表示,長實主動減價,若果連上周五截標的何文田地王亦低價賣出,兩者所造成的震撼與打擊將倍增,屆時樓市就不會只是停留在觀望階段,應該會出現一輪減價潮。但話說回來,現時香港失業率低,又有熱錢流入,資金始終要有出路,所以他認為今次的跌幅會很有限,半年內大概只會調整10%左右,但若熱錢流走,樓市失去唯一支持,跌幅將十分驚人。
【成報】稱,官商齊出招樓市即腳軟,二手買家撻訂離場。政府出招打壓樓市,加上有發展商主動劈價賣樓,對本港二手業主帶來心理震盪,部分業主為求早日離場,均願意減價。本港多個二手屋苑均錄得減價成交,同時有買家選擇撻訂離場,反映現時買賣雙方情緒轉淡,短期內本港樓市難回暖。
【爽報】報道,太古海怡3月未開齋。政府推出雙倍印花稅及收緊400萬元以上住宅按揭後,買家入市心態明顯受挫,令二手成交繼續慘淡。中原地產十大屋苑上周末僅錄得六宗成交,按周挫45.4%,其中鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島本月仍未開齋,情況比2003年沙士更差。
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