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今日地產新聞摘要
2012年11月26日
【蘋果日報】說,名城車位亂加租,㩒住搶每月嗌$5200貴過九龍站。長實(001)上周六以抽籤形式發售大圍名城514個車位,有人歡喜有人愁。抽中前籌固然興奮,一買即賺;抽不到已經無癮,還要被業主狂加租㩒住搶。代理稱,屋苑有車位月租癲嗌5200元,簡直瘋狂。有車位更以價高者得放租,底價4000元。

【信報】謂,辣招減量未壓價,太古城分層見新高。政府推出「雙辣招」剛好一個月,二手市場淡靜氣氛未有改善,10大屋苑成交量連續5周在10餘宗徘徊,交投急降但未有令樓價大幅回落,個別屋苑在出招後仍錄高價成交,藍籌旗艦屋苑太古城富天閣一個單位,日前以呎價1.53萬元易手,創屋苑分層單位歷史新高。天水圍亦錄得出招後首宗買家印花稅(BSD)成交。有學者表示,「雙辣招」令成交量大減,但對壓抑樓價仍未見成效,相信樓價於未來3個月始見跌幅,幅度料5%至10%。

【文匯報】指,樓市悶局未破,半數屋苑捧蛋。買家對後市審慎,現階段不敢入市,令二手交投持續低迷,部分業主為套現更寧願割價求售。中原地產統計顯示,本周六、日十大屋苑錄得11宗成交,與上周末宗數相同,成交量已連續5周於十餘宗徘徊,交投淡靜,悶局未破。當中半數屋苑捧蛋,港島區屋苑更全軍盡墨,包括太古城、康怡花園、海怡半島等。

【星島日報】指,永泰陳秀賢:需要時間適應。政府推出雙辣招後剛好滿月,整體樓市交投量大幅下滑,無論新盤或二手市場都同樣受到拖累,相信短期內樓市交投仍處於低位徘徊。永泰地產營業及市務總監陳秀賢表示,政府推出有關的穩定樓市措施,剛剛湊巧臨近年尾,亦正正就是一般傳統交投較靜的淡季,所以樓宇成交宗數已經開始放緩。不過,市場也開始出現一些連買家印花稅(BSD)成交,估計市場需要時間調節適應,除了發展商外,就算準買家也需要時間去適應,例如置業策略及未來部署等,現階段為一個適應期,預計未來一至兩個月交投淡靜。

【明報】指,梁迴避僭建5關鍵,封違例地庫未申請,堅稱沒違規。在前日發表聲明交代僭建後,特首梁振英昨日首度親自回應事件,承認在處理上有疏忽及欠謹慎,並再次就事件道歉。不過,標榜開誠布公的他,迴避回應其他關鍵問題,包括去年10月表明備選特首之際,已發現大宅4號屋內有一200方呎僭建地庫,卻在特首選舉中質疑對手唐英年僭建地庫。梁振英在聲明中披露去年11月已封掉該地庫,此舉涉違反《建築物條例》,昨日他堅稱自己無違例,疑自相矛盾。

【東方日報】指,辣招滿月,二手樓淡過沙士。雙辣招「滿月」,二手交投跌入谷底,代理表示,本月整體交投表現衰過沙士與金融海嘯時低位,過往成交穩逾百宗的天水圍嘉湖山莊,本月暫錄約36宗成交,連同鴨脷洲海怡半島及牛頭角淘大花園,三個屋苑交投料創歷史低位。相反,樓價再蠢蠢欲升,鰂魚涌太古城中高層戶以呎價逾1.53萬元沽出,創標準戶新高。

【太陽日報】報道,遏樓最辣招滿月,市場訴求未擺平。政府遏樓市最辣招滿月,樓市交易訊息紛雜,難說讓人有個確定判斷。因應加強版額外印花稅(SSD)及買家印花稅(BSD),市場既有劈價成交走貨的,也有硬啃BSD入貨的,都不足以代表一定趨勢,但成交靜下來卻是不爭的現實,顯示了樓市膠着中的觀望,以及有形和無聲的角力,牽動着較廣的層面,樓市到了一個關鍵的時刻,有幾種動態值得注意。

【成報】稱,11月整體物業登記料1.2萬宗。政府針對住宅物業再度出招,市場即時作出調節,轉戰工商舖及車位等非住宅物業。有代理發表研究報告,預料在工商舖及車位等非住宅物業帶動下,11月份整體物業交投數目可達1.2萬宗。

【爽報】指,買家齋睇,二手膠著。十大屋苑成交繼續悶局,中原地產統計顯示,剛過去的周未及周日,十大屋苑僅錄11宗成交,與上周同期相若。當中有半數屋苑捧蛋。業內人士指,買家「齋睇唔買」的局面料持續至年底。