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今日地產新聞摘要
2012年8月29日
【明報】指,廖偉麟1.7億沽信德西翼。工商物業頻現過億成交,市場人士稱,由廖創興家族成員廖偉麟持有的上環信德中心西翼31樓01至05室,近日以約1.7億元易手,面積約9188方呎,呎價18,500元;廖氏於2010年以約1.15億元購入,現轉手獲利約5500萬元,物業期內升值48%。廖氏近期趁高位密密沽貨,早前先以8000萬元沽出灣仔天樂廣場地舖,其後亦以4930萬元「摩」出(成交前已轉讓)予Neway太子爺薛嘉麟共同持有的信德中心西翼單位。

【文匯報】稱,呂志和:高地價通脹推升樓價。新政府在樓市問題上的確多做了功夫,惟本港樓價仍持續上升。嘉華國際(0173)主席呂志和昨表示,政府政策對公司的推盤計劃影響不大,但認為本港樓市過去數年升幅的確較大,若樓價再升並不健康,惟若樓價下跌,對本港經濟亦不利,認為樓市應平穩發展,市民於買樓時亦應量力而為。此外,他預料未來建築及工資成本將繼續增加,港府應增加土地供應來平衡建築費壓力。

【蘋果日報】說,OPUS囊括亞洲樓王冠亞軍。超級豪宅買賣瘋狂,登上「亞洲第一」分層豪宅的東半山豪宅OPUS HONG KONG,繼上周創出「天價」、以每方呎7.58萬元成交外,昨市傳再多添一宗約4.5億元高價成交,呎價約7.3萬元,若交易屬實,呎價擠身全港第二貴分層豪宅外,OPUS HONG KONG並於五日內連環沽兩伙,涉資約9.2億元。

【信報】謂,瓏門日內批預售迎海先推三房入場費約1000萬。新一輪推盤潮如箭在弦,新地(016)屯門站上蓋瓏門將於日內批出售樓紙,預計下月初正式發售;消息指出,由恒地(012)、新世界發展(017)及培新合作發展的落禾沙迎海,售樓紙最快周內批出,料下月初可正式發售,將與新地瓏門互撼。迎海將以3房海景單位打頭陣,面積約1050方呎,意向呎價介乎9500至1萬元。

【東方日報】報道,今季煞科地,朗屏北招意向。政府今季賣地計劃「最後一擊」的西鐵元朗朗屏站(北)上蓋項目,今日起招收發展意向,即計劃本季推出的8幅土地,合共約5,000個住宅單位悉數如期推 出,該限呎發展西鐵項目以價高者得形式招標,提供不少於832伙住宅,實用面積不多於約538方呎的中小型單位佔75%,市場估值約15.72億至19億 元。

【星島日報】指,恒基申強拍尖沙嘴山林大廈。本港樓市活躍,舊樓收購強拍申請數字上升中。恒基剛申請尖沙嘴山林道三十八至四十A號,涉及逾三十九年舊樓山林大廈進行強拍,發展商已收逾八成九業權。事實上,今年僅八個月強拍申請個案已增至四十七宗,已超過去年全年宗數,亦為有紀錄以來最多申請宗數。

【太陽日報】指,東旭苑嗌800萬,居屋當豪宅賣。居屋新措施公布後,全城居屋業主叫價進取,筲箕灣居屋東旭苑海景戶,白表放盤價竟高約800萬元,呎價約9,650元,屬「居屋盤、豪宅價」,更罕有透過代理豪宅專組放盤,若成功售出將破盡全港紀錄。據了解,東旭苑東緻閣中層3室,面積829方呎,三房兩廁設計,廳及每個房間均享海景,現時白表叫價800萬元,呎價9,650元,貴絕全港居屋,而綠表叫價達580萬元,呎價6,996元,同屋苑早前同類單位綠表成交價463萬元,已屬全港綠表市場紀錄。

【新報】指,九龍工廈買賣金額創新高。7月份九龍區工業樓宇買賣登記總值約23億元,按月升近兩成半,連升3個月,金額成功打破本年6月份所創的舊紀錄,更成為自1995年7月有紀錄以來的按月新高。區內登記金額由本年4月份的10.12億元起,連升3個月,累計升高達1.26倍。

【成報】稱,薈臻擬周內開價及開售。樓巿熾熱,發展商齊齊推盤。西環薈臻今天起開放售樓處和示範單位予公眾參觀,並計劃本周內開價及開售。宏安(1222)助理總經理楊桂玲表示,首批最少推30夥,全為特色單位,意向呎價參考區內新盤,將超過1萬。巿場估計呎價由1萬至1.5萬元。專案設限購令,同一名義限購兩夥。宏安營業及拓展董事黃耀雄表示,至今接獲逾800個查詢,當中7成為西區客。買家可以以照定價建築期付款或首期「至輕鬆」計劃,照定價加1.5%。物業預計於2015年1月底入夥。

【爽報】報道,青泰苑月內三破頂,呎售5736,青衣居屋勢闖300萬。居屋破頂再破頂,青衣青泰苑在本月三度破頂,A座中層10號室,516呎,剛以296萬元易手,呎價高達5736元,創屋苑歷史新高。業界指按現時走勢,該屋苑造價短期勢升穿300萬大關。