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第一棍:二手樓市盤少價升 二手樓市一輪衝鋒後,最近因價高買家縮窒外,業主心雄,以致放盤不積極,令全城二手樓成交量又試回軟,不過,貨少難做生意,有代理行發表言論為旺市降溫,起碼令賣方不要單邊買升的看法,令買賣爭持難下冇成交。
《阿爺報》說,十大屋苑轉淡,映灣園最活躍。二手市場近日湧現大批高價成交,但同時盤源持續下降,導致上周未市場二手成交下跌。中原地產十大屋苑本周末錄41宗成交,按周跌6.8%。該行預期,十大屋苑呎價持續上揚,買家將轉向其他屋苑。利嘉閣認為,現時市況絕對不算是「旺市」,樓市並未見大突破,未來只會平穩發展。 第二棍:風水屋物色新主人 陳振聰間「風水屋」出售去向,成為市場焦點,因為這位知名風水師及商人,一宗世紀官司揚名,其後故事發展街知巷聞,佢間半山風水屋最近招標,相信出售機會頗大。
《中產報》稱,中半山楠樺居落實標售,陳振聰「風水屋」逾十財團查詢。商人陳振聰旗下「風水屋」楠樺居委託測量行招標出售,招標文件顯示,該地佔地八千方呎(連七千四百多方呎延伸面積),屋地可建樓面約一萬六千方呎,售價或可參考政府波老道賣地價水平。 第三棍:層壓式地產騙局又一宗 生意淡泊,不少人挺而走險,騙徒手法層出不窮。最近有宗投資澳門及內地樓市為名,推出投資計劃吸客,但最終公司去如黃鶴,令大批苦主受騙報案。
《免費報》表示,層壓式地產大騙局,五百人供樓,被呃四千萬。層壓式推銷騙案層出不窮,尖沙咀一間聲稱投資內地和澳門房地產項目的公司,以高回報、有佣金等銷售手法向客戶推銷,四年內吸引逾五百名市民作供款投資,前天公司突然關門人去樓空,警員接獲受騙苦主報案,初步相信涉及金額超過四千萬元,警方將案件列作詐騙案,已拘捕一名公司負責人。 第四棍:四叔下半年可賣四千住宅 四叔間公司恒基,一宗天價樓交易泡湯,令賣樓氣勢受影響。不過,今年下半年將傾巢如出,準備下半年賣樓逾四千伙,數字十分進取,如果一個月能賣一千伙樓,真令市場人士佩服。
《香港雙報》稱,恒地基礎盈利36億升5%,下半年料逾4000伙應市。恒基系公布中期業績,恒基地產(012)盈利為77.33億元,按年同比下跌12.4%;恒基發展(097)盈利為2300萬元,按年下跌58.9%。恒基地產指,由於市民收入普遍上升,而且目前處於低利率及通脹持續的環境下,置業需求依然殷切,預期下半年可供出售的住宅單位逾4000個。 第五棍:太古賣天價樓每呎7.5萬 講起天價樓會令人聯想天匯,但早前該宗天價交易告吹後,這個紀錄由太古接上,該公司在東半山OPUS以每呎價7.5萬元易手,售價成為亞洲分層大廈之冠,呢個物業設計獨特,未必成為市場指標。
《小超報》表示,OPUS呎價7.5萬破亞洲分層紀錄。樓市頻現高價成交,無論中小型住宅或豪宅呎價紛創新高。市場傳出,太古地產(1972)5月高姿態推出招租的司徒拔道OPUS HONG KONG(下稱OPUS )頂尖豪宅,一個面積6200 方呎單位,剛以天價4.7 億元獲承接,呎價高達7.5萬元,打破去年4月西半山天匯所創的6.4萬元紀錄,創亞洲區分層式單位新高。有學者表示,政府揚言不推倒樓市,豪宅繼續有機會破頂,預料整體樓價至年底仍有3% 至5%的升幅。
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