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【爽報】稱,淘大上車月入要3萬,首期逾百萬至少儲五年。淘大花園或許不再是上車樂園! 該區地產代理流傳,淘大I座的501呎連天台戶,剛以400萬元易手,假設是剛上車一族兼打工仔賺入此單位,買家月入至少要有3萬元,並要死慳死抵才能應付供樓負擔。
【蘋果日報】說,華懋賣深水埗老舖。華懋集團最近接連出售非核心物業,其持有約34年的深水埗富臨門大廈舖位,早前以4038萬元售出,賬面獲利約3900萬元。另鍾情佐敦舖位的俊文珠寶陳氏家族,市場消息透露,剛斥約2800萬元摩入同區官涌街一地舖。據土地註冊處資料顯示,深水埗富臨門大廈地下1至6號舖,及1樓8個舖位,一直由華懋旗下公司集業企業於78年持有至今,於上月底以4038萬元售出,買家為中鉅企業,華懋現賬面獲利約3900萬元。
【信報】謂,西貢兩GIC地倡拓住宅市價料逾10億。政府擬物色「政府、機構或社區」(GIC)用地改作住宅用途,以增未來的房屋供應。規劃署最新建議把西貢對面海一帶兩幅GIC用地改作中低密度住宅發展,總樓面約24萬方呎。市場人士估計,兩地價值逾10億元,可建逾300伙。城規會明天將審議規劃署就《西貢分區計劃大綱圖》提出的建議修訂,據規劃署提交文件顯示,兩幅分別位於康村路和康健路的GIC用地,建議改作住宅發展。
【東方日報】報道,康山相連9百萬冠居屋。居屋交投續升,樓價續上,港島居屋樓王鰂魚涌康山花園,有自製相連戶以900萬元售出,料創全港居屋單一個案售價新高。該面積約1,238方呎,剛以約900萬元易手,平均呎價約7,270元;另屋苑4座中層F室亦以約585萬元沽出,呎價約8,159元。
【星島日報】指,新盤連環限量提價加推。大型新盤尚在「起跑線」前熱身,多個開售中的新盤把握空檔連環加推,長實等將軍澳峻瀅,累售約一千六百伙,但發展商一面新增居屋戶買樓優惠,一面仍採限量加推策略催谷,剛提價一成加推八伙兩房戶,平均呎價七千四百三十九元,最高呎價逾七千五百元,創項目新高;信和等大埔溋玥.天賦海灣則加推五十伙,平均呎價八千六百四十七元,輕微加價百分之一點三。兩盤加推單位,最快周六發售。
【明報】指,兩地產舖被淋紅油,疑涉工程招標糾紛。油麻地兩間地產公司被淋紅油,疑與大廈翻新工程招標糾紛有關。涉案兩間地產公司位於文苑街,相距約50米,均為姓賴的東主所有,他並屬同街住宅文輝樓的業主立案法團主席。該大廈正就更新維修工程招標,涉及約2000萬港元,日前居民曾就承標問題有意見分歧,賴妻懷疑淋油事件與招標糾紛有關。
【太陽日報】指,今季再無大地,九肚估35億最貴。政府本季待推的多幅地皮中,超級靚地或大規模項目欠奉,當中較有「睇頭」的幾幅地皮,市場上限估值都僅約20億至30多億元,其中以有條件打造成豪宅項目的沙田九肚第56A區B3及4地盤,較具吸引力,市場上限估值約35億元。
【文匯報】稱,峻瀅「現金」吸居屋客。趁樓市氣氛持續向好,長實旗下將軍澳峻瀅昨日加推8伙第6座高層2房戶,建築面積呎價首度突破7,000元,平均即供呎價7,067元。同時,為吸納居屋換樓客,今日起首30名原居屋業主買入峻瀅2房戶,可獲近2萬元現金回贈。
【新報】指,英皇3盤交付,擬入帳30億。英皇國際(0163)執行董事張炳強預期,旗下3個項目將於年內交付,涉及入帳金額最高達30億元。另外,將有兩塊地皮招標,張氏透露,公司有意以獨資方式參與投標將軍澳66C2地皮,公司目前亦曾參與一大型招標,惟未知結果。對於再有坪洲地皮招標,英皇國際則預期不會參與投標,張氏解釋,主要由於該地皮的位置問題。
【成報】稱,陳永傑料樓市波動,不宜短炒。樓價續創歷史新高,8個月累升10%。中原亞太區總裁陳永傑昨日出席活動時表示,巿場不乏貴價盤,近來二手現盤荒所指的其實是缺乏「平價盤」,並預期價升量跌的情況持續。樓價升勢由價值100萬至200萬元的物業蔓延至500萬至1,000萬元。樓巿過熱,升勢不止的話政府有可能出手打壓樓巿,樓巿波動在所難免,因此物業不宜短炒。
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