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【爽報】稱,發展商搶地,樓價跌不落。原本諗住用辣招趕走炒家,但變相令到物業封鎖兩年期令炒家賺得更多,好多辣招盤以今時今日的價位起碼賺多兩成。無端端賺多過百萬元,使用家被迫兩年後買貴貨,仲要冒樓價急挫的風險。由於兩年前推的土地要難未來兩年才出籠,變相亦益了地產發展商賺價。
【東方日報】報道,灣畔估值近85億降半成。西鐵荃灣西站五區灣畔限呎項目今日截標,不過早前港鐵(00066)大圍站上蓋出現流標,以及前北角邨商住地皮賣地成績未見理想,市場料發展商出價將趨審慎,有測量師將地皮估值轉為保守,預期每方呎樓面地價約三千八百元,估值約八十四點九億元,較早前回落約半成,但仍為地皮估值上限。
【信報】謂,第四季新盤推售高峰,12盤逾9300伙部署吸客。第三季已過近半,發展商已爭先預告年底前的推盤計劃,未計算部分可隨時推售的重建項目,共12個新盤部署於第四季推出,涉及單位逾9300伙,其中三個項目提供1000伙或以上。政府積極增加土地供應,故近年新盤積極「散貨」套現以備競投新地皮。在已公布項目中,最少有五個提供屬「千伙盤」,其中長實(001)佔兩個,另有兩個項目則可提供500至1000伙。
【蘋果日報】說,大圍一日三「樓王」,美城苑1個月炒貴33%。樓市熱爆,日日有新樓王誕生。沙田大圍區昨於一日內有三幢「樓王」誕生,私樓居屋齊破頂。二線居屋狂追落後,美城苑一個月炒貴33%,呎價衝上5298元。金禧花園呎價歷史性衝破7000元。大圍三大居屋富嘉花園、海福花園及雲疊花園輪流破頂,加上全區嚴重缺盤,有指現時全區稍為貼近市價的放盤「十隻手指數得晒」,刺激區內樓價喪升,並同一日內有三個最貴樓王誕生。
【太陽日報】指,租金破頂居不易,遠水恐難救近火。悠悠萬事,民生為大。租金不斷上漲,無殼蝸牛的苦況可想而知,尤其中小型住宅成為升市的火車頭,出現「單位面積愈小,租金升幅愈大」的情況,令基層市民雪上加霜。有學者預測,目前樓價升勢不止,勢必推動租金繼續上升,料未來三個月內再升半成至一成,進一步加重市民的生活負擔。
【星島日報】指,長實部署推四盤涉二千伙。多個大型新盤醞釀魚貫登場,長實年初至今累售約二千八百多伙,但銷售步伐仍不停,計畫於下半年,推售四個各具市場的新盤,其中西九龍荔枝角道項目,將於下月應市;現時尚待批預售兩個大型項目荃灣西站環宇(暫名)及將軍澳日出康城第三期,亦擬在今年第四季推出,但年內只推約一半單位;若四個項目按進度推售,涉及近二千伙。
【明報】指,廣東政協1.9億購新地九貿全層。新地(0016)近期積極拆售的葵涌九龍貿易中心,上月獲廣東省政協委員王庭聰斥資逾1.9億購入一個全層樓面,並創項目呎價新高。據土地註冊處資料,單位為B座27樓全層連8個車位,面積約24,959方呎,呎價達7630元,王氏則透過溢中有限公司購入。
【文匯報】稱,居屋均價245萬,越97年後高位。新居屋政策刺激市場交投,天水圍、粉嶺等地居屋呎價也追貼市區樓,不少準買家怕越買越貴而「即睇即買」,也有業主反價再售。青宏苑B座中層8室最新以綠表價289萬元沽出,呎價4,213元,創屋苑呎價新高。另外,7月二手居屋平均成交額為245萬元,連升6個月之餘,再越97年後高位。
【新報】指,瓏璽推天池屋,意向呎價5萬。新地(0016)旗下西九龍瓏璽接近沽清,尚餘10多伙待售,而貨尾以特色戶為主,分層單位則僅餘約2伙。集團副董事總經理雷霆表示,項目合共有4伙天池複式戶,已售出的第1座的天池複式戶,面積3,500方呎,平均呎價4.3萬元,為現已沽售的單位最高呎價。
【成報】稱,市建局房協推資助計劃。市區重建局及房屋協會昨日宣佈推出一項資助計劃,為參與強制驗樓計劃的合資格業主提供財政及技術支援。資助金額會根據樓宇單位的數目計算,由2.5萬元至10萬元不等,計劃將於10月初開始接受申請。
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