地產新聞 - 鴻雋地產

海運以十足市值續租

2012年6月8日

發展局局長林鄭月娥昨表示，尖沙咀海運大廈地段以換地方式續租21年，是以十足市值地價評估，除了令政府取得收入，亦令郵輪碼頭可繼續運作，符合公眾利益，可以說是雙贏。

林鄭月娥昨主持起動九龍東辦事處成立儀式後向傳媒表示，當中的補地價金額由地政總署的專業估價師釐訂，是以十足市值地價評估，而且要求發展商同時每年繳付相等於地段應課差餉租值3％的地租。在整個補地價過程中，她本人、現任行政長官和候任行政長官均沒有參與。

她說，發展商在早期曾提出續租50年，但政府考慮到郵輪碼頭業將隨國際形勢而改變，政府作為業主，需要保留最大彈性，所以拒絕續租50年的要求，但願意探討以換地形式續租。

林鄭月娥強調，承批人可以在地契期內，向政府提出修訂地契或換地，是慣常做法。換地後，新契約的最高可建樓面面積為85,672平方米，其中只有59％作商業用途，餘下41％則用作郵輪碼頭及相關設施。

新契約亦容許發展商興建四層高建築物，其中3,000平方米，將用作改善海關、入境、行李大堂及檢疫設施，希望令郵輪碼頭運作更加順暢。