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今日地產新聞摘要
2012年3月26日
【信報】指,房策或變下半年樓價料跌一成。市場靜待新一屆政府會否推出新樓市措施,業界預計,樓市短期不會有大幅變動;惟隨着新班子上場,或加快興建居屋和大量供應土地等,預料下半年樓價或跌10%至15%。發展商對後市看法相對正面,長實地產投資董事郭子威認為,由於政治大局已定,倘日後候任行政長官梁振英依早前所提出的房屋政策行事,預料樓市不會有大變化,樓市中性偏好。

【明報】報道,施永青指打壓樓市即打壓港人。對於新特首上場,業界有不同意見。中原創辦人施永青指出,吸取前特首董建華大力遏抑樓價的後果,加上逾半港人持有物業,「打壓樓市即係打壓埋香港人」,相信新特首不會跟市民作對。施續稱,六成擁有自置居所的家庭並無供樓負擔,正在供樓之家庭的供款亦僅佔月入兩成,可見港人具買樓條件,加上內地資金繼續流入港樓市,「樓價好難跌」。他又預期,雖然年中樓價會有起伏,但年尾樓價仍會比年初高。

【星島日報】報道,助中產置業房策惹關注。登上特首寶座的梁振英,競選期間提出的政綱,以解決本港住屋問題「落藥」較多,重點建議三萬五千個公屋單位提前一年建成,又提出興建協助中產置業的「另類房屋」,和重推低息或免息貸款,更提倡單位只售予香港居民的「港人港地」批地政策。

【文匯報】說,實際佣金九牛一毛,代理難撈。早前七大地產代理商會聯署,向地產代理監管局提出減免牌費等系列訴求,令地產代理的生存環境再成焦點。地產代理常予人風光之感,尤其一些能夠見報的「Top Sales」,在傳媒的包裝下,富貴程度更讓人艷羨。不過,全港3萬多名持牌地產代理中,能夠靚車住豪宅的畢竟只是少數,部分基層代理實際分得的佣金,更是少得可憐,甚至連最低工資都不保。

【東方日報】說,屋署縱容,洋房僭建依舊。著名會計師李文彬名下位於山頂花園內一座估值達過億元、面積約四千平方呎的洋房,去年被《東方日報》及《太陽報》率先揭發由僅五百平方呎的音樂房僭建而成,屋宇署去年十一月向有關業主發出命令,要求對方清拆違規僭建物,但業主於限期前向當局提出上訴,令屋宇署執法行動受阻,該屋苑有業主批評當局處理僭建物的速度太慢,如同縱容違規人士。

【蘋果日報】說,梁振英做特首,後市恐有變,太古城買家煞停入市。特首選舉昨日揭盅,梁振英當選下一任特首,面對政局變化,市民觀望情緒轉濃厚,入市態度趨猶疑。鰂魚涌太古城準買家獲悉選舉結果後,即擱置入市計劃,同區康怡花園業主昨急劈50萬元沽貨;天水圍栢慧豪園一業主,更趕在選舉前夕,寧付額外印花稅(SSD)蝕讓離場。

【成報】說,新特首誕生,港人觀望後市,十大屋苑連續5周下跌。全城期待的特首選戰昨日勝負已分,二手業主未有即時採取行動,仍然傾向觀望樓巿發展,反映港人對新政府未來政策存疑,加上盤荒下拉高呎價買家未敢高追,拖慢二手交投。周末十大屋苑成交顯示,交投量放緩,據美聯統計,周末兩日(24日至25日)錄33宗成交,按周下跌逾8%,連續5周下跌。