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今日地產新聞摘要
2024年9月14日
【信報】稱,網上估價,半年首現零單位升值,中銀下調數目飆2.7倍,嘉湖轉插5%。銀行按揭態度仍審慎,本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年8月的銀行網上估價,中銀香港(02388)及滙豐銀行齊齊沒有單位估價上調,是今年2月以來首見,而中銀香港估價下調單位數目按月大增2.75倍至15個,當中降幅最勁為天水圍嘉湖山莊翠湖居單位,估價單月調低5.14%至406萬元,而該單位卻是中銀香港唯一一個估價獲得調升的單位。

【文匯報】報導,買家降息前搶筍盤,CCL見逾8年新低。縱然香港主要銀行於上月底承諾加快按揭審批,惟用家在議息前趁低搶先吸納筍盤,拖低樓價繼續反覆向下調整,中原城市領先指數CCL最新報136.66點,按周跌1.46%,跌幅22周以來最大,創逾8年新低,重返2016年9月中時水平,今年以來樓價累跌7.17%。四區樓價指數以新界西跌幅最大,按周跌2%,連跌兩周共2.26%,指數創2016年10月底後新低。

【星島日報】曰,減息前夕,群盤造勢快推售。美將減息,發展商趁減息利好消息,紛推出全新項目,並頻頻軟銷部署推售,新地啟德天璽.天日前上載樓書準備加入戰團,長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast 3C全新一期亦準備推售,英皇跑馬地項目及會德豐牽頭發展的啟德DOUBLE COAST亦如箭在弦,率先開價的為新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,準備推出全新第6座發售,下周將正式開價。

【HK01】報導,The YOHO Hub四房月租4萬,創區内分層戶新高,2年新樓回報2.9厘。租賃需求持續旺盛,帶動租金上升。元朗The YOHO Hub一伙四房套單位最新以月租4萬元租出,呎租43.1元,創元朗區分層單位新高紀錄。業主2年前一手買入,獲2.9厘租金回報。

【明報】稱,陽明業主3年前2900萬full pay入市,蝕四成沽。港樓市持續調整,就連南區指標屋苑,亦錄得二手大幅蝕讓個案,其中大潭陽明山莊一個兩房單位連車位,最新以1900萬元易手,料重返屋苑同類單位逾10年水平,原業主持貨約3年多,連使費勁蝕超過四成。

【大公報】言,海灣軒推長租服務吸專才客。長實(01113)旗下Horizon Hotels & Suites以「FamitelLiving 酒店+居」概念營運的紅磡海灣軒,針對來港專才推出「Famitel Elite高尖酒店+居」長租酒店服務,引入5項新配套吸納客戶。

【東方日報】指,資產計數,公屋戶不實申報,180個案面臨起訴。公屋資源十分珍貴,但城中接連爆出濫用個案,房屋局局長何永賢昨早表示,去年以來房屋署分兩批要求共33.8萬戶公屋住戶提交資產申報表,截至昨日,合共有3,300個單位被收回、或住戶主動交回單位。她又透露,有180宗個案因向署方提交不實申報而面臨控告。有議員認為,當局打擊濫用公屋的表現不俗,相信短期內能幫助紓緩公屋平均輪候時間,預計房屋署會在明年內可完成所有公屋住戶申報安排。