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今日地產新聞摘要
2024年9月6日
【文匯報】報導,美聯儲減息,大摩料港樓明年升5%。美聯儲減息在即,香港樓市前景漸見曙光。摩根士丹利發表報告預料,今年香港樓價跌8%,惟美聯儲即將減息推動下,預料明年香港樓價有機會升5%。

【星島日報】曰,私樓落成量首7個月錄8703伙。私樓供應量按月稍為回升,據差估署最新數據顯示,今年7月私人住宅落成量共有1608伙,按月升約13.6%,伙數連升2個月之餘兼創半年新高紀錄,惟首7個月錄8703伙僅達標39%;業界人士指,發展商會因應市況調整建屋步伐,按照目前市況及進度,料全年落成量難以達標。

【東方日報】指,申樓花預售僅一宗。新盤貨尾積壓,發展商減慢申請預售以作調節。地政總署昨公布,8月只接獲一宗預售樓花申請。據統計,截至上月底累積貨尾量近2.2萬伙。而新盤供應重鎮的啟德新發展區,尤其跑道區有不少項目已近現樓,發展商近日爭相部署推盤,繼日前啟德海灣第1期減價,維港‧雙鑽開價迎擊後,昨再有DOUBLE COAST I加入搶客戰。

【大公報】言,港豪宅交投按季增69%。萊坊統計上季度全球超級豪宅市場交投,香港錄得61宗,按年增長45.2%,按季增長69.4%,排名第三位,交易量連續兩個季度錄得增長。全球11個市場總交投量達463宗,按季下跌2.7%。

【HK01】報導,8月新盤撻訂25宗急升67%,殺訂金額增2倍,維港1號成上月撻訂王。撤辣效應減退,新盤成交量下跌,撻訂潮情況維持低水平。據《香港01》統計,截至8月31日,8月一手新盤市場錄約25宗撻訂,屬年內偏低水平,不過按月比較,較7月的15宗撻訂個案上升10宗或67%;而涉及殺訂金額共6,691.7萬元,亦急升4,530萬元或2倍。

【明報】稱,公司客8萬租璈珀3房雙套連車位。近期公司客租樓個案持續增加。中原地產分行分區營業經理梁學文表示,西半山璈珀高層C室,實用面積1494方呎,3房雙套間隔,享開揚山景,以8萬元連車位租出,實用呎租53.5元。新租客為公司客,心儀上址位處半山地段,私隱度高,故租用單位。業主2017年6103萬元連車位一手購入,持貨約7年,租金回報約1.6厘。

【信報】稱,軒尼詩道全幢商廈傳6億洽購。美國減息在即,大手投資物業成交量增加,由德祥地產(00199)持有的灣仔軒尼詩道250號全幢商廈,市傳由一名內地客斥資約6.08億元洽購至尾聲,呎價近1.1萬元。 消息人士指出,軒尼詩道250號全幢商廈,地盤面積3746方呎,為一幢樓高31層的商業大廈,於1994年落成,總建築樓面面積約55621方呎,及有25個車位。