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今日地產新聞摘要
2024年8月9日
【明報】稱,吳天海:減息要半年至一年始助樓市。受高利率及其他因素影響,內地及香港的樓價均受壓,當中本港樓價經歷自2月「撤辣」後的升幅已倒跌。九龍倉(0004)主席吳天海表示,香港樓市受「三高」中的「兩高」,利率及港元匯率高企影響其需求及樓價,而市場普遍預期美國下月減息,但由於港息或未必可以相同幅度跟減。他預計減息對「兩高」所帶來的紓緩,以及對本港樓市成交增加及樓價企穩的幫助,將延遲至未來半年至一年內發生。

【東方日報】指,合謀定價案,美聯稱比中原更早求寬待。競爭事務委員會去年底入稟競爭事務審裁處,向美聯集團及旗下公司等展開法律程序,指對方涉與中原地產等合謀定價訂實收佣金比率,涉違反競爭法。競委會要求美聯罰款,及要涉案高層取消董事資格。不過,中原地產及旗下的利嘉閣因率先與該會全面合作,可按政策獲得寬待。美聯其後就沒有獲競委會寬待一事申請司法覆核,並指比中原更早尋求寬待。高院早前批出許可,並於昨開庭聽取各方陳詞,預計需時兩日。

【大公報】言,鰂魚涌新盤下周開價,全幢共90伙。市場憧憬減息潮重臨,新盤加推推售節奏。宏安地產(01243)旗下鰂魚涌芬尼街9號商住發展單幢盤FINNIE,樓書新鮮出爐並出現「奇則」,1伙平台特色戶居然平台大過屋,平台面積廣達872方呎是內櫳的2.5倍。

【文匯報】報導,新地未來兩個月部署推三盤。市場憧憬美聯儲快將減息,各大發展商積極部署推盤大計。新地副董事總經理雷霆昨日表示,啟德天璽•天將於本季推售第1期,包括第3、5及6座,提供906伙,涵蓋開放式至四房戶。此外,集團未來兩個月亦將推售元朗The YOHO Hub II第6座及何文田太子道西233號項目。

【HK01】報導,中海外維港.雙鑽提供702伙,8月取得入伙紙,預計今年下半年開售。由中國海外(0688)發展,位於啟德跑道區Park Peninsula的維港.雙鑽今日(8月8日)公布最新消息。中國海外地產董事總經理游偉光表示,項目於8月份取得入伙紙,預計於今年下半年開售。

【信報】稱,新地大圍香粉寮補價12.13億,每呎樓面2328元,擬建1200伙私宅。樓市氣氛雖然欠佳,新地(00016)仍積極透過不同渠道發展住宅。由新地籌劃發展多年的沙田大圍香粉寮項目,近期完成補地價,金額為12.13億元,每方呎樓面補地價約2328元,計劃興建約1200伙的純住宅項目。新地今年已循補地價及投得政府賣地表地皮,可發展3個項目,預料合共興建約2080個住宅單位。

【星島日報】曰,會德豐底價7.28億奪黃竹坑工廈。財團在舊樓併購及市區重建中向來扮演重要角色,由會德豐地產併購的黃竹坑合隆工業大廈,昨日舉行公開強制拍賣程序,該公司以底價7.28億投得,成功統一業權發展。發展商指,將會重建成新式商廈,涉及可建總樓面約11.75萬方呎。